現(xiàn)在，無論你在何地買二手房，貸款購買二手房也是很常有的事情。在香港，買二手房辦理抵押貸款，已經(jīng)是很正常的事情了。今天，小編就為大家說一下，在香港二手房如何辦理抵押貸款?香港二手房辦理抵押貸款需要哪些材料?

一、香港二手房如何辦理抵押貸款?    

1、要購買的二手房必須已辦理《房屋權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。

2、選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評估。

3、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：

買房人資料：

(1)借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證；

(2)經(jīng)濟(jì)收入證明；

(3)商品房買賣合同；

(4)首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。

(5)貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡(6)房齡不能超過15年。

賣房人資料：

(1)售房人(含共有人)身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口簿；

(2)產(chǎn)權(quán)證、土地證。

4、銀行對買賣雙方送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及供款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按照貸款。

5、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結(jié)，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理辦理房屋交易手續(xù)。

6、房屋交易手續(xù)及新《房屋權(quán)證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

7、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。

二、香港二手房辦理抵押貸款需要哪些材料?  

房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)

權(quán)利人及配偶的身份證

權(quán)利人及配偶的戶口本

權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，高的額度有比較大的影響。)

個人房產(chǎn)

1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及原件；

2、身份證原件、戶口簿原件

3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件

4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)

公司房產(chǎn)

1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及原件

2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證(加蓋公章)

4、公司章程、股東會決議/董事會決議

綜上所述，本文主要講述了在香港二手房如何辦理抵押貸款，以及香港二手房辦理抵押貸款需要哪些材料的相關(guān)內(nèi)容，辦理抵押貸款是不一樣的程序，具體的還要根據(jù)香港當(dāng)?shù)氐馁J款銀行為準(zhǔn)。