房屋抵押貸款指的是銀行抵押房產(chǎn)的獲取資金行為，通過變更抵押按揭房重新獲得一筆貸款提取流動資金，所謂按揭房再貸款就是已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，那么工行按揭房可以在貸款嗎？

工行按揭房可以再貸款嗎？

通過個人在工行的按揭房抵押貸款這種模式，房主正在抵押的房子能貸到的額度為已經(jīng)還款的數(shù)額和房子有的上升部分，畢竟隨著按揭房貸款的不斷返還，貸款的余額也會隨之減少，同時(shí)隨著市場房價(jià)的上升，按市場價(jià)需要重新估價(jià)后能貸到款項(xiàng)的額度也會更多：

1、具有本國合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨(dú)立行為人在18至65周歲之間的中國公民

2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好

3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件

4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途

工行按揭房如何再貸款？

抵押按揭的房子也能拿到銀行申請貸款,而且款項(xiàng)不拿出來還不需要支付利息。今年以來,這類業(yè)務(wù)成為房貸市場上的一個新亮點(diǎn)。目前建行也有按揭房再貸款業(yè)務(wù),那么建行按揭房再貸款流程是什么?

1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件;申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明;申請人及配偶收入證明;借款用途的相關(guān)證明;銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶,購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。

4、辦理房屋過戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。

5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購房屋的的保險(xiǎn)單(正本),一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后,貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi),再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán),將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號

以上就是關(guān)于工行按揭房是否可以再貸款以及工行按揭房如何再貸款的介紹了，工行業(yè)務(wù)不僅涵蓋了市面上其他銀行都有的同名轉(zhuǎn)按、贖樓貸款、跨行及本行內(nèi)部轉(zhuǎn)按、再抵押貸款等多項(xiàng)銀行涉及到的資產(chǎn)業(yè)務(wù),給客戶提供了流動資金。