貸款買房時，購房者要想從銀行借錢，就必須要通過銀行的一系列審查。這樣，銀行才會批準(zhǔn)是否借錢給購房者。而這一系列的審查主要包括哪些呢？
1、是否背負其他債務(wù)
打算申請貸款的購房者，重要一點就是盡量不要同時背負其他的債務(wù)，因為這會嚴重影響到銀行對于你還貸能力的評估。比如信用卡透支額度過大，或者有其他貸款，現(xiàn)在仍在還貸過程中，這些因素都會影響到銀行是否借貸給你。
此外，在申請銀行貸款買房前，借款人還要做好還款計劃，如果逾期，不僅會影響個人信用記錄，以后再申請其他貸款想要成功獲貸也將會困難。
2、個人信用記錄
個人信用記錄主要體現(xiàn)在日常的信用卡使用等問題上，它是購房者申請貸款的關(guān)鍵因素之一，如果購房者的信用記錄不良，肯定會影響到貸款的審批。一般來說，個人信用報告上顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期記錄，貸款會被拒絕，即使通過，在額度、貸款期限和利率上也會受到影響。
3、共同借款人的信用
對于一些家庭來說，往往是以夫妻名義的申請貸款。這時不僅要考慮到主貸人的信用狀況，次貸人的同樣不能忽視。所以在申請貸款前，好拿上夫妻雙方的身份證去當(dāng)?shù)匮胄械恼餍挪块T查詢一下信用狀況。
4、收入證明
收入證明一般影響著貸款的額度、期限等等問題。銀行查詢借貸認收入情況的目的也是為了了解其還貸能力，經(jīng)濟狀況、工作性質(zhì)、收入的穩(wěn)定性一般都是可以通過收入證明來體現(xiàn)。
5、銀行流水
銀行流水能直觀反映購房者的消費能力、消費習(xí)慣等等，比如花錢是否大手大腳，是否有節(jié)制的習(xí)慣等等。這些都影響著借貸人的還貸能力，也就影響銀行是否敢貸款給你。一般，銀行要求申請人提供半年的完整流水賬單。
在貸款之前，好能對自己的信貸狀況做一定的評估，不要等銀行查你的時候才發(fā)現(xiàn)問題。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-20
