1、首先拆遷方應當向征收房屋所在地的市、縣政府的拆遷主管部門申請拆遷許可證。

2、房屋拆遷主管部門在審批房屋拆遷許可證的同時，應該在房屋拆遷許可證中注明拆遷方的信息、征收范圍、征收期限等相關(guān)具體信息，并且以拆遷公告的形式在拆遷范圍內(nèi)公告。

3、房屋拆遷主管部門和拆遷人應該及時的做好宣傳、普法等工作。

4、根據(jù)法律規(guī)定被拆遷人和拆遷方對補償額度、補償方式、支付方式、支付時間、安置地點、安置面積、搬遷時間以及過度方式訂立拆遷補償安置協(xié)議，如果有承租人的，應是拆遷方、被拆遷人、承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

5、如果被拆遷人與拆遷方、承租方對拆遷補償安置協(xié)議不能達成一致的，可由當事人申請后由房屋拆遷主管部門進行裁決，如果房屋主管部門作為主管部門又是拆遷方的，可由同級人民政府裁決。

被拆遷人對裁決不服的，可在裁決書收到日起3個月內(nèi)向法院起訴，拆遷方根據(jù)條例規(guī)定已對被拆遷人給予補償或者提供安置用房的，訴訟期間不停止拆遷的進行。

6、簽訂拆遷補償協(xié)議后，被拆遷人在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷方可以依法申請仲裁，也可以向法院起訴，訴訟期間，拆遷方可以申請依法先予執(zhí)行。

7、如果被拆遷人或承租人在裁定的期限內(nèi)仍沒有搬遷的，由征收房屋所在地的市、縣政府組織有關(guān)部門進行強制拆除，或者房屋主管部門依法向法院申請司法拆除，在進行強制拆除之前，拆遷方應當對被拆除房屋的相關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

拆遷補償幾種方式

1、貨幣補償：貨幣補償是房屋征收補償中最常見的補償方式，是根據(jù)被征收人的選擇，由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞?。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

2、產(chǎn)權(quán)置換：指在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進行差價結(jié)算的補償方式。被征收的房屋價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。