1、首先拆遷方應(yīng)當(dāng)向征收房屋所在地的市、縣政府的拆遷主管部門申請(qǐng)拆遷許可證。

2、房屋拆遷主管部門在審批房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)該在房屋拆遷許可證中注明拆遷方的信息、征收范圍、征收期限等相關(guān)具體信息，并且以拆遷公告的形式在拆遷范圍內(nèi)公告。

3、房屋拆遷主管部門和拆遷人應(yīng)該及時(shí)的做好宣傳、普法等工作。

4、根據(jù)法律規(guī)定被拆遷人和拆遷方對(duì)補(bǔ)償額度、補(bǔ)償方式、支付方式、支付時(shí)間、安置地點(diǎn)、安置面積、搬遷時(shí)間以及過(guò)度方式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，如果有承租人的，應(yīng)是拆遷方、被拆遷人、承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

5、如果被拆遷人與拆遷方、承租方對(duì)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不能達(dá)成一致的，可由當(dāng)事人申請(qǐng)后由房屋拆遷主管部門進(jìn)行裁決，如果房屋主管部門作為主管部門又是拆遷方的，可由同級(jí)人民政府裁決。

被拆遷人對(duì)裁決不服的，可在裁決書收到日起3個(gè)月內(nèi)向法院起訴，拆遷方根據(jù)條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償或者提供安置用房的，訴訟期間不停止拆遷的進(jìn)行。

6、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，被拆遷人在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷方可以依法申請(qǐng)仲裁，也可以向法院起訴，訴訟期間，拆遷方可以申請(qǐng)依法先予執(zhí)行。

7、如果被拆遷人或承租人在裁定的期限內(nèi)仍沒(méi)有搬遷的，由征收房屋所在地的市、縣政府組織有關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除，或者房屋主管部門依法向法院申請(qǐng)司法拆除，在進(jìn)行強(qiáng)制拆除之前，拆遷方應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋的相關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

拆遷補(bǔ)償幾種方式

1、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是房屋征收補(bǔ)償中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式，是根據(jù)被征收人的選擇，由市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

2、產(chǎn)權(quán)置換：指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府用自己購(gòu)買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式。被征收的房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定。