有關房貸收緊的消息備受關注，已有多個城市上調房貸利率。根據此前的市場經驗，一二線城市信貸收緊后，或將促使房企讓利推盤，是剛需購房者入市的好時機，但銀行貸款審核也會更嚴，購房者在申請銀行貸款時需要掌握一些基本貸款知識，避免貸款被拒。

1、銀行如何審核資信？

銀行審核用戶資信時會到人民銀行征信調取用戶個人信用報告，上面會有信用卡逾期詳細記錄。

其實，信用卡逾期不是指幾次以上，而是說周期。查個人信用記錄時會發現，如果有逾期，上面會寫數字1，2，3，4，5，6等，分別代表，一個月，兩個月......

一般一個月以內的，銀行可以原諒，2的就會考慮一下，3的話就肯定不給辦了，包括以后貸款買房什么的都會受影響。

2、有逾期并非不能貸款

大部分銀行在辦理貸款業務時，個人信用記錄是一個重要的參考指標，但不會因為有信用卡逾期不還款就把用戶“一棒子打死”。銀行在判斷用戶的信用度時，不只看信用記錄，還看用戶的金融貢獻度，也就是對銀行信貸業務的參與度。

從這個角度上來說，偶爾產生一兩次小信用污點的用戶，相比那些只存款不貸款而沒有信用記錄的用戶，信用度反而可能更高。

通常情況下，累計逾期達到6次或連續逾期達到3次，銀行都不會發放貸款。如果申請人能提供無惡意逾期的證據，銀行也能“網開一面”。

3、還不了信用卡怎么辦？

如果是好幾個月都還不了這筆錢，就辦理分期還款；如果只是幾天還不上，就用低還款額法，總之別想著賴掉。

你也可以撥打發卡銀行的客服電話，主動和銀行協商還款方案，切不可逾期還款。

4、如何補救負面記錄？

如果是由于信用卡的原因造成了負面記錄，還是可以補救的。目前銀行信用記錄只記錄24個月，也就是2年內的信用卡使用情況。也就是說，在還清欠款，信用卡不良記錄在冊的情況下，只要你堅持準時全額還款兩年，那么你的不良信用記錄就會隨時間推移而消除掉，同時你的個人信用也會回歸到正常的狀態。

如果因為一時不慎而造成了負面記錄，千萬不要立即銷卡，因為銷卡以后，征信系統就不再有新的信用記錄產生，那么之前的不良記錄也因為沒有被新記錄替換而將一直存在。應該在還清欠款后，繼續使用24個月，待用良好的記錄將以前的負面記錄覆蓋后，再做其他處理。