根據(jù)公積金賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度的公式：個(gè)人公積金貸款額度＝（公積金月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)＋公積金賬戶余額）×2。如果要貸款三十萬，假設(shè)客戶選擇的貸款期限為二十年，而法定退休年齡是：男60周歲，女50周歲（女干部55周歲）。若某年齡25歲的女士去申請(qǐng)公積金貸款，其55周歲退休，可得出其法定退休年齡的總月數(shù)是：（55－25）×12＝360，而其公積金月繳存額為320元。如此按計(jì)算公式來算：

（320×360＋公積金賬戶余額）×2＝300000，可得出該女士公積金賬戶余額需達(dá)到34800元才有機(jī)會(huì)貸到三十萬元的公積金貸款。如果按公積金月繳存額來計(jì)算公積金貸款額度，那計(jì)算公式是：公積金貸款額度＝［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)（40％）－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

公積金購(gòu)房后續(xù)提取怎樣辦理，職工需要有提取證明文件，按照具體的提取要求進(jìn)行公積金的提取。而且也需要管理部門進(jìn)行審核，審核通過以后方可使用公積金，公積金余額多少可以貸30萬嗎，這個(gè)具體要看繳納公積金的年限和總錢數(shù)，而且也有換算比例，這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以參考一下，對(duì)于了解公積金有很好的幫助。

買第二套房能用公積金嗎？

第二套房可以用公積金貸款。不過對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，一般首套房公積金貸款還清的情況下才能申請(qǐng)，最低首付款比例由30%下降至20%。另外非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且未還完貸款，則在購(gòu)買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。

若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即首付較低50%，利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計(jì)算。

公積金貸款期限以年為單位，最長(zhǎng)貸款期限不超過30年，職工申請(qǐng)的貸款期限于申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。

買二套房是可以用公積金貸款的，那使用公積金貸款要注意哪些事項(xiàng)呢？

1、如果是夫妻雙方共同貸款買房，不管是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，那么中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、公積金額度

申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。

3、提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。所以，如果你申請(qǐng)的貸款未滿一年，那就不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，因?yàn)槿绻暾?qǐng)了的話，銀行收取的違約金也會(huì)比較多。