近日，河南省信陽(yáng)市羅山縣發(fā)布《羅山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)羅山縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(試行)的通知》。《通知》重點(diǎn)圍繞優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目用地配置、壓縮房地產(chǎn)項(xiàng)目孵化周期、加大財(cái)稅金融支持力度、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序四個(gè)方面的20條措施。

提高公積金貸款額度，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)裝配式商品住房的，最高貸款額度由48萬(wàn)元提高至65萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，最高貸款額度由50萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)裝配式商品住房的，最高貸款額度由60萬(wàn)元提高至85萬(wàn)元。

同時(shí)，對(duì)經(jīng)認(rèn)定的羅山縣高層次人才，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在縣住房公積金中心貸款核算辦法測(cè)算的貸款額度基礎(chǔ)上，增加10萬(wàn)元，但最高貸款額度不超過(guò)65萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，在縣住房公積金中心貸款核算辦法測(cè)算的貸款額度基礎(chǔ)上，增加10萬(wàn)元，但最高貸款額度不超過(guò)85萬(wàn)元。

購(gòu)房人屬于公積金繳存職工且符合提取和貸款條件的，允許先提取住房公積金用于支付預(yù)付購(gòu)房款，再根據(jù)需要申請(qǐng)住房公積金貸款；提取本人住房公積金賬戶(hù)中存儲(chǔ)余額不足的，可提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶(hù)中的存儲(chǔ)余額。此舉可以實(shí)現(xiàn)“一人買(mǎi)房全家?guī)汀薄?/p>

《通知》還提出實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。本措施施行前，在羅山縣城區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住宅(不含二手房)但未繳納契稅，本措施施行后繳納契稅的給予已繳契稅20%補(bǔ)貼。本措施施行后，在羅山縣縣城區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住宅(不含二手房)，并繳納契稅的，給予已繳契稅50%補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)非住宅商品房(如門(mén)面房、公寓、寫(xiě)字樓等)，并繳納契稅的，給予已繳契稅20%補(bǔ)貼。

此外，《通知》提出下調(diào)住房按揭貸款年利率，國(guó)有商業(yè)銀行執(zhí)行個(gè)人首套住房年利率不高于4.25%，二套房不高于5.05%。優(yōu)先給予購(gòu)房戶(hù)子女優(yōu)質(zhì)學(xué)位支持。同時(shí)鼓勵(lì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進(jìn)城購(gòu)房，縣居民在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)合法房產(chǎn)后自愿將農(nóng)村宅基地房屋拆除復(fù)墾的，縣財(cái)政按不低于復(fù)墾面積50元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。