房產買賣合同公證是什么意思呢？房屋買賣合同的公證費用是多少呢？辦理房產買賣工作所需準備的材料又有哪些呢？下面小編為大家整理了房產買賣合同公證的相關知識，希望能幫助大家了解房產買賣合同公證的具體概念！

一、房產買賣合同公證概念

房產買賣合同公證是指公證機構根據(jù)自然人、法人或其他組織的申請，依照法定程序對房產買賣合同的真實性、合法性給予證明的活動。

二、房產買賣合同公證費是多少？

據(jù)相關文件規(guī)定，證明土地使用權的出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，需按照下列標準來收取費用：

標的額五十萬元及以下部分，收取比例為0.3%，如按比例收費不到200元的，按200元收取；

五十萬元至五百萬元部分，收取 0.25%；五百萬元至一千萬元部分，收取0.2%；

一千萬元至兩千萬元部分，收取0.15%；兩千萬元至五千萬元部分，收取0.1%；

五千萬元至一億元部分，收取0.05%；一億元以上部分，收取 0.01%。

三、辦理房產買賣合同公證須提交的資料：

（一）轉讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機構證明的授權委托書。

（二）轉讓方、受讓方為中國內地法人：

1、公司的營業(yè)執(zhí)照；

2、法定代表人證明書及法定代表人身份證；

3、如法定代表人授權他人辦理，須提供授權委托書及受托人身份證。

（三）轉讓方、受讓方為境外法人：

1、轉讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經(jīng)中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(香港)有限公司辦理轉遞；轉讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國法律服務(澳門)公司辦理公證；轉讓方、受讓方為臺灣公司，經(jīng)臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺灣海基會寄送。

2、轉讓方、受讓方為外國公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經(jīng)當?shù)貒夜C人公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領事館辦理認證。

(四)房地產權證書。

(五)房產信息單。

(六)房地產買賣合同。

(七)承證員根據(jù)案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。

四、二手房買賣戶口問題如何處理

（一）應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之后。

（二）預留部分房款并約定具體的違約責任。在交易中預留部分房款，待賣方將房屋內的戶口全部遷移后再支付該部分房款，并在合同條款中約定每逾期一天的罰金，在逾期多少時間后可以解除合同以及合同解除的賠償金等事項。

如果賣方?jīng)]有按照合同約定期限遷移的戶口，賣方應當按照合同約定標準支付違約賠償金，買方可以直接從該房價款中扣除違約金，不足部分仍然可以向賣方進行追償。

（三）如果出售方提出在交易完成后的一定期限內將戶口遷出的話，購買方則要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。

以上就是房產買賣合同公證的相關知識，希望能對大家有所幫助。