沒(méi)有人希望被人說(shuō)自己不適合買(mǎi)房，仿佛被人說(shuō)不適合買(mǎi)房就是被瞧不起似的。你去看房時(shí)遇到開(kāi)發(fā)商，他們通常也是覺(jué)得，什么樣的人都適合買(mǎi)房。

有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力、有些置業(yè)升級(jí)愿望、有生活品質(zhì)追求的人買(mǎi)房也是理所當(dāng)然的，畢竟，住在自己的房子里，更有城市和家的歸屬感。

當(dāng)然，也有人認(rèn)為，在40歲前的事業(yè)發(fā)展關(guān)鍵期，如果太早就買(mǎi)了房，會(huì)背負(fù)沉重的房貸導(dǎo)致“動(dòng)不了”，從而放棄未來(lái)的可能性，將會(huì)非常可惜。所以不建議太早買(mǎi)房。

今天，購(gòu)房指南就來(lái)總結(jié)下，哪些人其實(shí)是不適合買(mǎi)房的。

第一類：年輕人初入職場(chǎng)或準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)

剛畢業(yè)的大學(xué)生，倘若由父母付了首付，但自身經(jīng)濟(jì)能力尚不強(qiáng)，多少會(huì)被房貸束縛，降低生活品質(zhì)（父母經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，付了首付又付貸款的除外）。

正處創(chuàng)業(yè)或準(zhǔn)創(chuàng)業(yè)的年輕人，你有一顆創(chuàng)業(yè)準(zhǔn)備之心，適當(dāng)?shù)穆殬I(yè)與資本積累是前提條件。買(mǎi)了房成了房奴會(huì)損害你的心智，甚至?xí)?dǎo)致你逐步退出創(chuàng)業(yè)的舞臺(tái)。

第二類：工作具有流動(dòng)性的人

如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買(mǎi)房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出。

對(duì)于這部分群體，租房可以根據(jù)自己各方面的需要，挑選住房，即便偶遇不滿意之處，也可以與業(yè)主協(xié)商，實(shí)在不行，換房子也不會(huì)太麻煩。

第三類：收入不穩(wěn)定的人群

如果一味盲目貸款買(mǎi)房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒(méi)收，對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行有效的預(yù)估也十分重要。如果收入不穩(wěn)定，買(mǎi)房之后需要承擔(dān)的月供反而會(huì)增下生活的風(fēng)險(xiǎn)，所以不建議這類人太早買(mǎi)房。

與買(mǎi)房相比，租房顯然更為靈便，而且，年輕人的事業(yè)和愛(ài)情都處于不確定階段，未來(lái)都充滿未知，此時(shí)應(yīng)該先選擇在自己工作地附近租房，一旦出現(xiàn)變動(dòng)，就可以很方便的轉(zhuǎn)換。

第四類：有其他渠道的人

所謂其他渠道，一定是比房產(chǎn)更劃算的渠道，比如，如果覺(jué)得將買(mǎi)房的錢(qián)先用于自我的提升或家庭生活品質(zhì)的提升更為重要，那么放棄或延遲買(mǎi)房有何不可？

自從政府推出了多項(xiàng)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)措施后，大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)再也難以出現(xiàn)年均20%以上的漲幅，買(mǎi)房已非上佳之選。

另一方面，近年來(lái)涌現(xiàn)的不少理財(cái)產(chǎn)品，雖然有一定風(fēng)險(xiǎn)，但不用在房產(chǎn)這一棵樹(shù)上“吊死”了。