1、二手房失去了貨幣流通性

二手房停貸就會導(dǎo)致很多二手房賣不出去，房東又不會輕易降價出售，最終導(dǎo)致全國的二手房有價無市!很多人會說二手房房價肯定會下降的，關(guān)鍵是即使降價了，又有多少人能全款買的起啊!而且房東又不是傻子，降價虧本出售的可能性也不是太大!

2、對炒房客和剛需者打擊都很大

二手房停貸對于炒房客來說無疑是釜底抽薪，降維打擊，直接斷掉了手中房產(chǎn)的貨幣價值，手中有兩套房子不等于手中有很多現(xiàn)金了，只代表手中有一堆鋼筋混泥土!特別是手中有多套房子的炒房客的日子更是苦不堪言，不僅要交房貸，還要交物業(yè)費，隨著房齡增長，手中的二手房越來越不值錢。對于剛需者來說也是沉重的打擊，因為99.9%的剛需者都無法全款買房，只能去貸款買新房，但是一旦沒了新房之后自己的房子就秒變二手房，無法賣出去了，只能自己住一輩子了。

3、對于新房的影響

短時間內(nèi)會刺激新房的房價，因為99.9%的剛需購房者無法全款買二手房，只能把目標鎖定到新房，由于新房房源有限，所以新房的房價會在算時間內(nèi)上漲，但是長時間來看，價格也會趨于平穩(wěn)，因為剛需者的數(shù)量是有限的，特別是一些二三線城市。

二手房停貸對新房有影響嗎

銀行如果暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)，有可能是資金緊缺，再加上國家嚴控房地產(chǎn)，遏制炒房熱度，防控房地產(chǎn)金融風(fēng)險的緣故，而這自然也可能會影響到新房貸款的辦理。畢竟銀行開始謹慎放貸了，所以新房貸款哪怕還沒有像二手房貸款一樣暫停，但審批估計也會更嚴格一些，想要獲批到高額度將會更難。

而若遇上某些額度十分緊缺的銀行，不僅二手房貸款被暫停，連新房貸款也被暫停了?？蛻糇匀灰簿蜁簳r無法再在該銀行辦理房貸，至于已經(jīng)提交了申請的客戶，只能耐心“等貸”了(估計會等待較長時間，三五個月是很有可能的，甚至需要更久)。

建議客戶在打算辦理房貸前先打電話咨詢一下銀行客服，看看該行是否有暫停二手房貸款或新房貸款，然后去正常提供房貸業(yè)務(wù)的銀行辦理。