異地買房就意味著購(gòu)房者的買房地點(diǎn)和公積金繳存城市不在一起。雖然在部分城市實(shí)行了公積金貸款的互通政策，但是大部分城市仍舊不能申請(qǐng)公積金貸款。如果購(gòu)房者向申請(qǐng)公積金貸款，首先應(yīng)該向公積金公司進(jìn)行核實(shí)，看自己是否符合貸款條件。

但即便不能申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)房者異地買房也是可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，如果是買新房，提供發(fā)票、貸款合同、購(gòu)房合同、身份證等信息即可，如果是買二手房還需要提供產(chǎn)權(quán)證等。

異地買房要注意什么

1、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策

由于購(gòu)房者長(zhǎng)時(shí)間在外地，結(jié)于當(dāng)?shù)氐恼卟皇呛芰私猓@就需要購(gòu)房者提前了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，或者限購(gòu)政策對(duì)異地人群是否有影響，是否符合購(gòu)房入戶等條件，不要等看好了房子，想要交易的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)自己是限購(gòu)對(duì)象。如果是采用公積金貸款的話，還需了解是否可以異地使用公積金。

2、了解房源是否可靠

在異地購(gòu)房時(shí)，一定要保證房源的真實(shí)性，一旦被騙，將會(huì)損失慘重。由于各地情況不同，僅僅通過網(wǎng)站或街頭傳單了解所購(gòu)房產(chǎn)的信息是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。最好是實(shí)地考察，具體了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房間的樓層、面積、戶型圖等，周邊市政設(shè)施的配套情況。

3、查看房屋質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)

在異地購(gòu)房時(shí)一定要選擇口碑好的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，而買房子非常值得關(guān)注的就是房屋質(zhì)量，尤其是二手房的房屋質(zhì)量。看房時(shí)要觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象，另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無(wú)對(duì)著別家的排氣孔從而影響房屋的空氣質(zhì)量。

4、查看五證是否齊全

無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，開發(fā)商必須在手續(xù)、證件齊全的情況下才可以售賣。買五證不全的房子將辦不到房屋產(chǎn)權(quán)證，無(wú)法上市進(jìn)行交易，房屋質(zhì)量問題無(wú)法得到保障，不能得到房屋質(zhì)檢部門的驗(yàn)收等。因此，購(gòu)房時(shí)要看商品房是否“五證”齊全。即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)(銷)售許可證》。

5、謹(jǐn)慎對(duì)待合同條款

買房子必須要簽合同，并且簽合同一定要謹(jǐn)慎。購(gòu)房時(shí)要做到“先看合同，后付款項(xiàng)”，仔細(xì)閱讀和理解擬與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等具體條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。