購房合同丟失的，如果還沒有進行預售登記，可以和開發(fā)商協(xié)商補辦合同將丟失的合同作廢，重新簽訂合同;如果已經(jīng)進行預售登記，可以在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月內(nèi)沒有異議的，可以申請注銷，并重新簽訂合同。
1、已登記備案時，房屋買賣合同丟失的話，應首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案。
如已登記備案，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。
若購房者仍有擔心，可同開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議。協(xié)議中，應劃分合同丟失的責任歸屬，并約定開發(fā)商應履行原購房合同中的內(nèi)容。此外，購房者也可以和開發(fā)商一起到市房管局進行房屋產(chǎn)權(quán)的預告登記，提前確定自己對房屋擁有產(chǎn)權(quán)。
2、未登記備案時，房屋買賣合同丟失的話，購房者可根據(jù)原購房合同的復印件，要求開發(fā)商不得變更原合同中的內(nèi)容，并和開發(fā)商在約定時間內(nèi)到房管局將購房合同登記備案。
來源：購房網(wǎng) 2025-04-08
來源：購房網(wǎng) 2025-04-08
來源：購房網(wǎng) 2025-04-08
