由于估價對象和所采取的估價方法的不同，房地產(chǎn)估價所需的資料也不同。一般來說，所搜集的估價資料包括：
1、產(chǎn)權(quán)資料
2、房屋建筑資料
3、市場交易資料
4、土地資料
5、法律和規(guī)劃資料。
1、貸款額度
如果購買二手房的時候選擇的是按揭貸款的方式，那么房屋評估值直接決定著貸款的可貸額度。抵押人以抵押物作為還款的擔保，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對抵押人抵押的房地產(chǎn)進行估價。
2、交易價格
買賣雙方確定二手房的交易價格也會委托評估事務(wù)所進行評估，以評估價作為交易價格的參考。以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值的不了解，期望值相差太遠而影響交易的正常進行。
3、二手房稅費
交稅金額按照網(wǎng)簽的比例來計算，高評估，高網(wǎng)簽，所繳納的稅也會相應(yīng)增加，一些城市繳納的交易稅費如契稅等，都是在評估價的基礎(chǔ)上，乘以對應(yīng)的比例。簡單的說，評估價越高，繳納的稅費也越多。評估價低，意味著繳納的稅費少。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-08
