不是。自建房一般是用的集體土地，而商品房則用的是國有土地出讓地。房產證上沒有大產權就不屬于商品房。因此自建房和商品房兩者之間還是有很大的差異的。
1、出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
2、當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。
當然，雙方當事人約定以辦理登記備案手續為商品預售合同生效要件的，應當從其約定。
一部分購房者，并不是出于剛性需求才去買房，而是為了過渡。選擇小戶型的優點就是低總價、低首付、低月供，裝修和居住成本低，過渡性強。截至目前，據本站深圳4月（3.13-4.12）關注樓盤統計數據顯示，恒興御景園成為低總價二室購房網備受關注的樓盤。
熱門樓盤 2025-04-12
我們都了解公寓具備戶型緊湊，總房款低的特點，但俗話說“麻雀雖小，五臟俱全”，住宅有的，公寓絕對不落下。公寓更具備位置優勢，大多數都位于市區繁華地段，周圍配套齊全，適合自住更方便出租。公寓如何挑選？下面為你推薦的，你一定不能錯過。截至目前，據本站深圳4月第2周（4.04-4.11）人氣樓盤統計數據顯示，萬科大都會家園成為寶安公寓購房網備受關注的樓盤。
熱門樓盤 2025-04-11
2025年的深圳樓市，在“房住不炒”的基調下，政策規范與市場活力同步升級。隨著購房者對交易安全關注度的提升，“深圳樓盤封頂之前會銷售嗎”成為熱門話題。本文將結合最新政策與市場案例，解析深圳新房預售規則，并推薦當下安全性與性價比兼具的優質在售項目，為購房者提供科學置業指南。
買房知識 2025-04-11
2025年的深圳，作為粵港澳大灣區的核心引擎，城市吸引力持續攀升。隨著人才引進政策的深化與城市綜合配套的升級，“深圳買房能否直接入深戶”成為新市民關注的焦點。本文將結合最新政策與市場動態，解析購房與深戶的關聯，并推薦當下備受矚目的優質新盤，為置業者提供參考。
樓市熱點 2025-04-11
恒裕前海金融中心戶型戶型為538平-538平 價格：待定。你猶豫一秒，心怡的樓層已經被別人買了，優惠也被別人拿了，認籌享受的優惠力度，開盤之后是絕對沒有的，先下手為強，才能先到先得！恒裕前海金融中心，認籌優惠力度，不來了解一下嗎？恒裕前海金融中心最大面積538，周邊介紹恒裕前海金融中心位于南山臨海大道和桂灣三路交匯處，坐擁前海核心地段，享有國家**級別政策利好；前海國際視野高端規劃，國際**優質資源齊聚，步行1公里范圍內，即可實現辦公、居住、休閑、社交的無縫銜接。，預計交房2019-08-31。
風格城事花園規劃面積暫無資料 建筑面積暫無資料
來源：購房網 2025-04-12
華富村小戶型3室 產權年限普通住宅70年
泰瑞府，流量紅盤，享官方政策利好！尊重生活，尊重每一寸空間，全力打造出一個功能齊全、舒適度高的理想家。泰瑞府樓盤介紹深業泰瑞府項目計入容積率的總建筑面積不超過153427㎡，其中：住宅137722㎡、商業7200㎡、物業服務用房305㎡、社區管理用房300㎡、社區服務中心400㎡、18班幼兒園5400㎡（獨立占地，用地面積不少于5400㎡）、社區老年人日間照料中心1500㎡、郵政所100㎡、社區菜市場500㎡、社區體育活動場地（占地面積300㎡）。產品面積段已出，約85-143㎡的3-4房總共914套，限價5.24萬/㎡。。
買房不會選？京基智慧科園綠化率高不高？住宅總數多少？辛苦上班工作一天后的上班族，在全身都疲憊不堪的狀態下，能置身于這樣環境優美、翠色欲滴的小區內，簡直就是一種至高無上的享受啊！京基智慧科園綠化率暫無資料。
天璞世紀雅園待售
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星河星悅云邸
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潤宏城
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龍湖御湖境
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康利乾城
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16800元/平米
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