如果是有必要賣的可以考慮降價，價格確實是導(dǎo)致賣不掉的最主要原因，很多小區(qū)的掛牌和成交價不一定真實，在自己參考定價的時候可能會有點高。此外也要參考以下所在城市的行情，行情不好的話降一點也是有必要的。
買房后開發(fā)商降價的，可以與開發(fā)商進行協(xié)商處理。如果能夠協(xié)商一致的，可以簽訂補償協(xié)議。可以對降價前已購房人進行退房或差價補償。目前，法律并沒有明確規(guī)定買房后開發(fā)商降價屬于違法行為。
房屋買賣合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效，無論房屋是否辦理了過戶手續(xù)，對當事人均具有法律約束力。房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由房地產(chǎn)商承擔，交付使用后由業(yè)主承擔。業(yè)主購買房屋后，房屋價格的漲跌屬于商業(yè)風(fēng)險，這種風(fēng)險應(yīng)由購房人承擔。
基于避免社會矛盾，或者是出于營銷策略，部分房地產(chǎn)商對業(yè)主進行了補償，這都是開發(fā)商自身的權(quán)利，并非法定義務(wù)。除非開發(fā)商與業(yè)主約定或者開發(fā)商的單方承諾補償差價外，否則開發(fā)商無法定義補償業(yè)主降價前后的價格差額。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-08
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