甲、乙兩邊遵照志愿、公平和誠信名譽的原則、經協商同等，就乙向甲方預訂商品房事件，訂立本二手房定金條約樣本。

首條乙方預訂座落衡宇（以下簡稱該房屋）

第二條乙方預訂的該房屋每平方米修建面積交易單價為人民幣元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣元。

第三條乙方同意簽訂本條約時，付出定金人民幣元，作為甲、乙方兩邊當事人訂立商品房預售條約的包管，簽訂商品房販賣條約后，乙方付出的定金轉為房價款。

第四條甲、乙兩邊約定，預訂期為天（不凌駕１５天），乙方于年代日前到與甲方簽訂《ｘｘｘ市商品房販賣條約》。

第五條在本條約的第四條約定的預訂限期內，除本條約第六條、第七條約定的情況外，甲方拒絕簽訂商品房預售條約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售條約的，無官僚求甲方返還已收取的定金。

第六條本二手房定金條約樣本（新）有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房販賣條約的，甲方應全額返還乙方已付出的定金。

１、甲乙兩邊在簽訂商品房販賣條約時，就詳細條約條款難以告竣同等，且存在不行歸責于兩邊的事由的；

２、甲乙兩邊簽訂本條約后、簽訂商品房販賣條約前，由法律構造、構造依法限定該衡宇房地產權利的。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房販賣條約的，甲方應雙倍返還乙方已付出的定金：

１、甲方未服從本條約第二條約定的；

２、甲方未見告乙方在簽訂本條約前該衡宇已存在的抵押、查封等究竟的。

第八條本協議一式（）份，甲乙兩邊各持（）份，

第九條甲乙兩邊應在約定的限期（不凌駕１５天）內簽訂商品房販賣條約，約定限期內未簽訂的，按本條約第五條實行。

第十條本二手房定金條約樣本（新）在推行歷程中產生的爭議，由兩邊當事人協商辦理，協商不可的，按下列第（）種方法辦理：

１、提交＃＃市仲裁委員會仲裁。

２、依法向人民法院告狀。

甲方：（簽章）　乙方：（簽訂）年　月　日　年　月　日

依據國度有關法律、法例，甲乙兩邊在志愿、同等互利的底子上，友愛協商，告竣如下協議：

一、該房屋坐落于：　市　區　小區　號樓　單位　室，衡宇權屬面積　平方米，衡宇成交代價為　萬元　，甲方收取乙方定金　元。

二、甲方確保產權清楚，全部權明白，無權柄糾紛。

三、甲乙兩邊約定于　年　月　日之前簽考訂式交易條約并舉行交易，簽訂與交易所在為　，甲乙兩邊如不定時簽考訂式交易條約并舉行交易，則作違約處置處罰。如遇不行抗力因素，導致無法推行本協議，則不作違約處置處罰。

四、違約責任：

甲乙兩邊若有一方不克不及服從本協議所約定的條款，則視作違約。

１．甲方若違約，則應退還乙方已付的定金，并再向乙方付出相稱于定金金額１００％的違約金；

２．乙方若違約，乙方則應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金。

五、甲乙兩邊其他約定事變：

六、甲乙兩邊在此聲明，均已認真閱讀本協議，已全部知曉全部條款所約定的內容，并志愿服從及依照全部條款推行本協議。

七、本協議經甲乙兩邊具名后即產生法律效力，一式二份，甲、乙兩邊各執一份，每份具有劃一的法律效力。

甲　方　：　

乙　方：

身份證號碼：　

日期：　年　月　日　

定金不克不及寫成訂金、預支款大概包管金等。這幾個詞的差異在于，只有定金買剛剛有官僚求違約方雙倍返還。定金數額要適當。法律對定金數額只劃定了一個上限，即不凌駕總成交額的２０％。我隔個人以為，定金也不宜過低，太低了束縛不了賣方。定金的擔當方應是產權人，而不是房產中介。