貸款要根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)收入實(shí)力來證明你有還款的能力，這樣銀行才會(huì)把錢借給你，但是對于我們來說，這些收入證明是如何開呢？買房簽合同的注意事項(xiàng)又有哪些呢？

買房貸款收入證明怎么開？

1.對于每個(gè)人來說都有自己的信用報(bào)告，而且我們?nèi)绻坝邢蛞恍┙鹑诘臋C(jī)構(gòu)提供過工作證明，還有一些基本信息請確保和下次提交的一致!貸款就是看信用，我們一定要注意信息的一致性。

2.公積金和社保繳存時(shí)長就是好的工作時(shí)間證明，當(dāng)然如果你有社保公積金這是聯(lián)網(wǎng)通過社保公積金就可以暴露你的工作年限，在填寫你的工作時(shí)間的時(shí)候要這些證明資料來填寫。

3.開收入要遵循證明實(shí)事求是的原則。首先要符合自己銀行流水，其次一定要結(jié)合自己工作類型和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況，后要和公司大小、經(jīng)濟(jì)情況相符合。

開收入證明需注意以下幾個(gè)問題：

1.收入金額至少要是月供的2倍，當(dāng)然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。

2.蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章，而且必須是圓章。

3.開收入證明必須要蓋章，也就是復(fù)印收入證明是無效的。

4.收入證明一般是單位的人事部門或是財(cái)務(wù)部門開具，加蓋公章。

5.收入證明要注意必須的格式。

買房簽合同注意事項(xiàng)

1.合同中應(yīng)該包括房屋數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款方式和酬金、履行的期限及方式、違約責(zé)任等，必要的時(shí)候，買賣雙方仍需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，是有關(guān)房屋面積和購房人付款方式等關(guān)鍵條款，一定要有細(xì)節(jié)性的明確約定。

2.再次，關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額方面的條款應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束不得隨意加價(jià)，而且房價(jià)中不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。要求購房者付出的各種款項(xiàng)、稅費(fèi)，購房者可要求售房方出示的有關(guān)規(guī)定和證明文件，對于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi)購房者有權(quán)拒付。

3.還有一條很關(guān)鍵的是，簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)注意不可抗力在合同中是如何界定的。本來這一條款是合理的，但是現(xiàn)在有的開發(fā)商卻對此條進(jìn)行了延伸。

4.另外在合同中，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款也是容易產(chǎn)生糾紛的地方。所以購房者在簽定商品房買賣合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同，如:臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

希望我們整理的這些內(nèi)容能對大家有用處，畢竟對于一些收入并不是高的人就要三思而后行，而且我們在買房簽合同的時(shí)候也要注意一些問題。