在買房時我們除了買商品房或者是二手房以外,還有可能會買平房。那么購買平房和購買二手房有什么區別么?這主要看平房是不是有房產證以及房屋的性質了。進行房屋買賣要簽訂買賣合同,那么平房的買賣合同的范本是什么樣的呢?
房屋買賣的合同范本
賣方:__________(甲方)
身份證號:__________________
買房:__________(乙方)
身份證號:__________________
甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就乙方從甲方購買私有的住房,達成如下的協議:
第一條 房屋的概況
甲方自愿要將其房屋賣給乙方,乙方也已經充分的了解了該房屋的具體狀況,并且自愿的買受這棟房屋。該房屋的具體的狀況如下:甲方所售的房屋位于________________,房屋的占地面積大約為______平方米,院子的占地面積大約為______平方米,房屋為___樓,一樓有___個門面,2、3樓是套房,中間是樓梯間,房屋的總面積大約為______平方米,一樓的門面是框架結構,二、三樓的住房是磚混凝的結構,二、三樓的房屋的平面圖詳見本合同附件;
第二條 房屋的價格以及其他費用
甲、乙雙方要協商一致,甲方所售的房屋的總金額是人民幣______萬元整(￥______);
第三條 付款方式
簽訂合同之日一次性付清;
第四條 別約定
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,甲方應予以積極,但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方,甲方負責積極;
第七條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份;
甲方(簽印):____________住址:_________________聯系電話:_____________
乙方(簽印):____________聯系電話:_____________
簽訂日期:___年___月___日
房屋買賣合同范本(2)
甲方(賣方):____________乙方(買方):____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,并經土地權人 同意,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括:正房 間、廂房 間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為:
東鄰:
西鄰:
南鄰:
北鄰:
登記長度為:______米、寬度為______米,面積共______平米。
二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓,附屬物包括:
三、、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。
四、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
五、本合同生效后,一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元違約金。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地部分。
七、合同生效后甲方有乙方辦理相關產權證照轉移義務,如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續,甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方。
八、 其它
1. 本協議未盡事宜須經雙方協商解決,并簽訂相應的補充協議。
2. 本協議經甲乙雙方簽字、蓋章,村委會簽字蓋章后生效。
3. 本協議電腦打印一式三份,各方各執一份。
甲方(賣方):_______________身份證號:________________
住址:____________________電話:____________________
乙方(買方):_______________身份證號:________________
住址:____________________電話:____________________
村委會意見:______________
村委會蓋章:______年___月___日
簽訂了購房合同,合同就是在約定的時間生效,如果購房的雙方有違反合同約定的行為,則是違反法律規定的行為,要受到相關的法律法規的制裁。
