在進行二手房的買賣時，需要簽訂二手房的買賣的合同，那么二手房的買賣的合同范本是什么樣的呢？簽訂合同又有哪些需要注意事項呢？

二手房買賣合同的相關范本　

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱為甲方）　身份證的號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱為乙方）　身份證的號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　

根據《中華人民共和國的經濟合同法》、《中華人民共和國的城市房地產管理法》及其他的有關法律、法規的規定，甲、乙雙方平等、自愿、協商一致，就乙方向甲方來購買房產簽訂了本合同，以資共同信守以及執行?！　　?/p>

第一條　乙方同意來購買甲方所擁有的座落在　市　縣　擁有的房子，建筑面積實際為＿＿＿＿＿平方米。（詳見土地的房屋權證第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號）?！　　?/p>

第二條　上述房產交易的價格為：總價：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同自簽定之日，乙方向甲方來支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作為購房的定金。　　　

第三條　付款的時間與辦法：甲乙雙方均同意以一次性付款方式，乙方在合同簽訂后一次性付給甲方購房的款項（含購房定金）人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）　　　

第四條　甲方應于收到乙方全額房款　日　內將交易的房產手續全部交付給乙方使用?！　?/p>

第五條　乙方應根據雙方約定在拿到房產手續（房產證）　日內辦理房產過戶手續并支付房產過戶的全部費用?！　　?/p>

第六條　當乙方支付甲方全額房款并辦理完房屋過戶手續后，甲方應將房屋交付乙方使用?！　　?/p>

第七條　違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在＿＿＿＿日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，購房定金歸甲方；對甲方造成的損失，乙方應全額賠償。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起＿＿＿＿日內應以乙方所付定金及已付款返還給乙方，對乙方造成的損失，甲方應全額賠償?！　　?/p>

第八條　本合同主體　　　

１．甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　共＿＿＿＿＿＿人，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　

２．乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　　

第九條　本合同一式兩份。甲方產權人一份，乙方一份　　　　

第十條　本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決?！　　?/p>

第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與　　　本合同同具法律效力。　　　

第十二條　雙方約定的其他事項：　　　

出賣方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿購買方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

在購買二手房時，因為二手房市場魚龍混雜，很容易出現一房多賣或者其他欺騙買房人的行為。因此我們需要先找一個靠譜的中介，謹防上當受騙。