曾經(jīng)我們開(kāi)玩笑時(shí)說(shuō)的“猴年馬月”，沒(méi)想到還真的在2016年出現(xiàn)了。那時(shí)你說(shuō)，猴年馬月了你就買房，那么你現(xiàn)在能買房了不？

猴年馬月真的來(lái)了

曾經(jīng)我們總是說(shuō)，猴年馬月才能長(zhǎng)大？猴年馬月才能娶到女神？猴年馬月才能走上人生 ？猴年馬月才能買房安家？ 沒(méi)想到這傳說(shuō)中的“猴年馬月”竟真的在2016年出現(xiàn)了！

根據(jù)農(nóng)歷干支歷法，猴年12年一個(gè)輪回，馬月也是12個(gè)月一個(gè)輪回，“猴年”的周期是12年，“馬月”的周期是12月。今年是猴年，有人按照每月對(duì)應(yīng)的屬相算出來(lái)，今年對(duì)應(yīng)的馬月就是從6月2日開(kāi)始，一直到7月3日。

不管是真是假，我們不妨來(lái)看看曾經(jīng)許下的承諾，有多少實(shí)現(xiàn)了。對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)大是已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了，但是人生 一時(shí)半會(huì)怕是到不了了，不過(guò)還有買房啊。

猴年馬月這就來(lái)了，你買房了嗎？沒(méi)有買房的朋友總會(huì)問(wèn)，“我現(xiàn)在真的適合買房了嗎？”回答不了這個(gè)問(wèn)題，就來(lái)看看購(gòu)房指南為你們準(zhǔn)備的四個(gè)問(wèn)題吧。

猴年馬月要買房，你想好為什么了嗎？

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，很多人會(huì)給各種回答。但歸根結(jié)底，就是兩方面， 是為了生活，第二是為了工作。所以，配套和交通，才是一個(gè)房子是否滿足你需要的核心，如果沒(méi)有配套，你會(huì)長(zhǎng)期忍受生活不方便之痛，想買東西買不了，想去玩沒(méi)地方，每天只守著孤零零的一棟樓，談何生活？

如果交通不好，一是上下班的時(shí)間成本、 成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪費(fèi)時(shí)間多、出門做任何事都不方便，缺乏社交、容易讓人宅在家里，引起長(zhǎng)期自我封閉，對(duì)于年輕人尤其不利。交通和配套差的地方，往往在遠(yuǎn)離城區(qū)的郊區(qū)，所以出于實(shí)用主義需要，買在主城區(qū)，是 正確的。

猴年馬月要買房，錢準(zhǔn)備好了嗎？

房子這么大的東西，怎么少得了錢？買房的錢分為兩部分，一個(gè)是首付，一個(gè)是月供。當(dāng)然如果你是個(gè)土豪，選擇一次性付全款，那就沒(méi)有必要分兩部分了，相對(duì)來(lái)說(shuō)，大部分人應(yīng)該都會(huì)選擇貸款買房。

先說(shuō)首付，對(duì)于剛畢業(yè)不久的年輕人，如果不愿意讓父母幫付首付，可能離買房還有至少2-3年。這2-3年內(nèi)，須保證個(gè)人生活、工作及贍養(yǎng)父母上沒(méi)有任何壓力，還能將日常生活費(fèi)用即房租、水電、通信費(fèi)及吃喝拉撒等開(kāi)支控制在月收入的30%至40%左右。才有可能在2-3年后有所積蓄。

畢竟，沒(méi)有成本又真想買房的話，強(qiáng)制存款是必不可少的，好能將工資卡捆綁定期存款，以免成為“月光族”。

再說(shuō)月供，理財(cái)人士一般會(huì)建議月供不要超過(guò)每月平均工資的50%，所以準(zhǔn)備購(gòu)房的朋友也可以拿這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一下。如果 套房之后，月供吃掉你以后每月的大部分工資，不如還是緩緩吧。

猴年馬月要買房，現(xiàn)在買房時(shí)機(jī)對(duì)嗎？

每天都看新聞，看政策走向，但是在那么多的信息面前，似乎也并不知道如何判斷是不是好的買房時(shí)機(jī)。其實(shí)，2016年相對(duì)來(lái)說(shuō)，貨幣政策相對(duì)寬松，也就是說(shuō)房貸利息是相對(duì)較少的，這對(duì)房奴和準(zhǔn)房奴來(lái)說(shuō)，就是大大的利好。

所以，如果你是剛需，不妨趁著現(xiàn)在政策好、利率低，去貸款買套房產(chǎn)，給自己安個(gè)家；如果你想房產(chǎn)，可以以下三類：的房、、具有地方特色的熱門商圈或區(qū)域住宅，就算房?jī)r(jià)泡沫擠壓，是金子在哪都會(huì)發(fā)光，房產(chǎn)的價(jià)值依然持續(xù)存在。

猴年馬月要買房，你真的會(huì)買房嗎？

當(dāng)前房?jī)r(jià)雖然居高不下，但是買房千萬(wàn)不能牽強(qiáng)，品牌、配套、地段、質(zhì)量、戶型一個(gè)都不能缺。學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是購(gòu)房的必需。因?yàn)橘I房會(huì)涉及到房屋交易稅費(fèi)、房屋面積測(cè)算、交房驗(yàn)房等各項(xiàng)專業(yè)知識(shí)，購(gòu)買也是一個(gè)比較專業(yè)的行為。

之所以說(shuō)工薪族買房要做到面面俱到，一方面，工薪族買房后換房可能性極小。既然是長(zhǎng)期持有，何必不一步到位呢；另外，當(dāng)前樓市正處于調(diào)整期間，買房稍有馬虎，很有可能陷入進(jìn)退兩難的局面，與其每天擔(dān)驚受怕，何不前期做好功課，后期高枕無(wú)憂呢；后，雖說(shuō)工薪買房不是以為目的，但是基本的保值功能還是應(yīng)該的，哪怕是以后換房，至少也不能虧。