5月11日，深圳市規(guī)劃和自然資源局昨日發(fā)布關(guān)于印發(fā)《深圳市工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行辦法》的通知，以盤活存量低效工業(yè)用地，優(yōu)化土地要素市場(chǎng)化配置，規(guī)范工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。

《暫行辦法》提出，深圳市工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓將探索實(shí)行預(yù)告登記轉(zhuǎn)讓制度，即未完成開(kāi)發(fā)投資總額25%的工業(yè)用地，按照“先投入后轉(zhuǎn)讓”的原則，允許轉(zhuǎn)讓雙方簽訂工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，依法辦理預(yù)告登記，待開(kāi)發(fā)投資達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，再辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

《暫行辦法》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一是按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地價(jià)款，并取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書;二是涉及土地閑置的，已按照閑置土地有關(guān)規(guī)定處置完畢;三是涉及違法建筑的，已按違法建筑有關(guān)規(guī)定處置完畢;四是涉及依法查封或者有權(quán)機(jī)關(guān)以其他形式禁止轉(zhuǎn)讓的，已經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)書面同意;五是涉及共有土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的，已經(jīng)其他共有人書面同意;六是涉及抵押的，已書面告知抵押權(quán)人，但當(dāng)事人另有約定的，按照其約定;以及不存在權(quán)屬爭(zhēng)議和法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。