買房最不能忽視的就是配套，周邊配套是否齊全對(duì)房子本身及業(yè)主生活影響都非常大，一般來說，內(nèi)部配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)模或者人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。外部配套所包含的的內(nèi)容則更加廣泛。基礎(chǔ)配套設(shè)施包括哪些？小區(qū)配套是否合格如何判斷？

一、交通配套

樓盤的交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)外交通狀況。內(nèi)部交通包括小區(qū)內(nèi)的車位設(shè)計(jì)是否足夠，車位設(shè)計(jì)最少是與住戶數(shù)量為1:1比例，小區(qū)私家車進(jìn)出是否方便，停車場(chǎng)設(shè)計(jì)是否會(huì)擾民，目前多數(shù)樓盤設(shè)計(jì)是人車分流，這是非常好的住宅內(nèi)交通設(shè)計(jì)，安全安靜。

外部交通包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號(hào)的限制等。公交站牌距離以步行10分鐘內(nèi)為佳，不同路線公交至少3種，城鐵站站臺(tái)以步行15分鐘內(nèi)為佳，這樣的交通配套為較好的。

二、商業(yè)設(shè)施

商業(yè)配套設(shè)施有綜合食品商場(chǎng)、綜合百貨商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施；其中最少要有菜市場(chǎng)、超市，這是基礎(chǔ)需求，否則居住時(shí)候買菜、買生活用品還要做公交車外出，生活十分不便。當(dāng)然如果在基礎(chǔ)需求之外，還有百貨商場(chǎng)、大型市場(chǎng)的樓盤就更好了。

但是也需要考慮，大型商場(chǎng)如果距離住宅太近，會(huì)有嘈雜影響，距離是步行15分鐘到達(dá)的距離為佳。

三、物業(yè)公司

現(xiàn)在購買的商品房小區(qū)都是有物業(yè)公司，但是物業(yè)公司的資質(zhì)與水平卻是參差不齊，物業(yè)公司也可以作為選擇要考慮的因素之一，畢竟后期生活中，小區(qū)內(nèi)部的安全與管理等生活點(diǎn)滴都是與物業(yè)打交道。

物業(yè)公司判斷是咨詢是其物業(yè)公司是什么，然后去百度查詢其物業(yè)公司有沒有不良事件。也可以去其物業(yè)公司管理下的小區(qū)下觀察小區(qū)情況，咨詢其小區(qū)人員了解其物業(yè)公司如何。

四、醫(yī)療衛(wèi)生

這里說的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院，就目前情況而言，每個(gè)小區(qū)附近都有醫(yī)院的可能性非常小，多數(shù)小區(qū)會(huì)配有簡(jiǎn)單的衛(wèi)生站，大型的醫(yī)院方面，建議是開車15分鐘內(nèi)有大型醫(yī)院為基礎(chǔ)需求。

五、金融郵電

金融郵電設(shè)施就是指銀行、郵局等，這方面是小區(qū)附近有是為佳，如果沒有也不必強(qiáng)求。當(dāng)然購房者也可以到意向樓盤附近的住宅區(qū)域了解是否有。