首次購(gòu)房的小白就想問(wèn)了，準(zhǔn)現(xiàn)房是什么？準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。跟現(xiàn)房有什么區(qū)別？那準(zhǔn)現(xiàn)房可以落戶嗎？購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)如下總結(jié)，給準(zhǔn)備置業(yè)的你一些意見(jiàn)參考。

準(zhǔn)現(xiàn)房可以落戶，但是購(gòu)房者必須滿足當(dāng)?shù)氐穆鋺魲l件，并辦理一些相關(guān)的手續(xù)才能落戶成功。各地的落戶條件都不一樣，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來(lái)確定。不過(guò)一般在辦理時(shí)，落戶的人需要提供房屋所有權(quán)證原件以及復(fù)印件、查檔證明、居民身份證及戶口簿原件和復(fù)印件等資料。

購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)點(diǎn)：

1、一目了然

購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房較大的好處是，準(zhǔn)現(xiàn)房的大致主體已經(jīng)出來(lái)了。我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候就能看出樓盤(pán)質(zhì)量的好壞，有的期房由于不確定什么時(shí)候能夠修建好，有可能出現(xiàn)爛尾的情況。

2、價(jià)格比較穩(wěn)定

準(zhǔn)現(xiàn)房由于已經(jīng)修建得差不多了，周邊的配套設(shè)施也已經(jīng)基本成型，基本的價(jià)格已經(jīng)穩(wěn)定，不像期房還有很多未知的情況。準(zhǔn)現(xiàn)房具有配套齊全、交通便利等特點(diǎn)，因此在定價(jià)上會(huì)比較穩(wěn)定。

3、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)小

準(zhǔn)現(xiàn)房的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于期房而言是比較小的。準(zhǔn)現(xiàn)房在確定購(gòu)房意向，簽訂購(gòu)房合同之后，短時(shí)間內(nèi)就能夠交房，因此存在的風(fēng)險(xiǎn)就更小一些了。也不必?fù)?dān)心開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金問(wèn)題而買(mǎi)到爛尾樓。

購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房缺點(diǎn)：

1、難以確認(rèn)未來(lái)生活品質(zhì)

通常情況下，準(zhǔn)現(xiàn)房在出售時(shí)可能還有許多空房，難以預(yù)判鄰居以及小區(qū)物業(yè)。因此無(wú)法知道未來(lái)的居住品質(zhì)。

2、選擇余地不及期房大

一般情況下，一些好的樓層、好的戶型、或是朝向佳的房子可能在作為期房的時(shí)候就已經(jīng)被各位購(gòu)房者選走了。如此，可供選擇的余地不及期房大。

3、準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?nèi)部格局已固定，不易調(diào)整

相較于期房，有些情況下買(mǎi)家還可以隨時(shí)監(jiān)督，提出意見(jiàn)。準(zhǔn)現(xiàn)房處于基本封頂完工狀態(tài)，房屋格局大致固定，一般都比較難再作調(diào)整，除非是交房以后再自行裝整。