無論哪，小戶型總有市場，因為它的總價低、首付低的特點，讓很多購房者能夠無壓力入手，除了價格小戶型還有哪些優(yōu)點呢？以及買了小戶型，面積如何去合理利用呢？跟隨小編一起了解吧。

1、總價低、首付低、月供低

小戶型總價不高。不僅買得起，還要住得起。這其中包含了前期購房費用，如購房款、契稅、維修基金等，也包含了后期運行費用，如物業(yè)費等，這些費用都依據(jù)建筑面積核算。因此，選擇小戶型會使居住費用降低，何況選擇購買小戶型后也許租房子的錢都夠支付月供了呢！

2、過渡性超強

對大多數(shù)單身貴族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，小戶型可作為一個過渡性產(chǎn)品。在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租出售。可租可售可自住，“滾動置業(yè)”的美好設(shè)想在小戶型上輕松實現(xiàn)。

3、風(fēng)險小

房價不斷上升的今天，最保值的就是小戶型。小戶型房產(chǎn)的需求超級旺盛，即使房價下跌，小戶型也會因為面積小而損失更小。小戶型總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩(wěn)定收益。比起大戶型來說，出售較易，可迅速回籠資金。

小戶型該如何合理利用面積

1、進門玄關(guān)處，并沒有在過道里設(shè)計玄關(guān)鞋柜，而是正好利用轉(zhuǎn)角處擺放了黑色簡易收納架，擺放上裝飾品和綠植，看起來舒服又清爽。

2、玄關(guān)轉(zhuǎn)角靠墻定制了嵌入式玄關(guān)柜與餐邊柜，白色柜體結(jié)合原木色設(shè)計，不僅收納功能強大，看起來還很有層次感。

3、餐廳選用了款式簡單大方的木質(zhì)餐桌椅，搭配幾盞不同造型的吊燈照明，打造一個溫馨舒適的用餐空間。

4、開放式的客餐廳布局，讓小戶型看起來更寬敞一些。滿墻的電視柜設(shè)計，中間留出空間擺放電視，下面開放式柜子可以擺放音箱，或者裝飾品，整體簡單又大氣。

5、客廳把陽臺納入室內(nèi)，并且做了抬高設(shè)計來劃分空間，擺放一張舒適的沙發(fā)椅、小邊幾就是一個溫馨愜意的休息區(qū)，同時還安裝了升降晾衣架，方便晾曬衣物。

6、廚房采用玻璃推拉門做了隔斷，不僅看起來時尚大氣，還能保證室內(nèi)的采光。白色櫥柜搭配灰色瓷磚，利用墻上的空間增加收納，讓小廚房整潔又大氣。

7、臥室設(shè)計比較簡單溫馨，主要以收納為主。不僅床尾的墻上做了一墻的收納柜，飄窗一側(cè)墻上也是嵌入墻面的收納柜，床下竟然也帶有抽屜式收納。