買了新房無法辦理產權證？產權證畢竟是對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。如果辦理不了產權證，那真的是很上火。當然，不能辦理房屋產權證既有開發商的原因,也有購房者的原因。讓我們一起來了解這幾類情況。
無法辦理不動產權證主要有以下10種情況：
1、購房者購買的項目是開發商利用集體所有土地開發的項目;
2、未經立項批準的違章建設項目;
3、開發商未取得規劃審批的在建項目，即沒有取得《建設工程規劃許可證》的項目;
4、該項目是開發商沒有取得銷售許可證又無產權證的;
5、項目房屋質量沒有進行驗收或驗收不合格，也無法取得房屋的不動產權證;
6、因為開發商沒有繳納相關稅費而導致房屋不動產權證辦不下來;
7、開發商因為責任而導致該項目土地或者房屋被抵押，并且抵押未解除，也辦不下房屋不動產權證;
8、因為購房者自己沒有交納相關稅費而導致的房屋不動產權證無法辦理;
9、購房者辦理不動產證時無法提供相關的資料和身份證明給房屋登記發證機關;
10、購房者沒有出具授權委托書，但卻委托他人辦理不動產證的，也無法辦理。
