對于開發(fā)商來說，樓盤開盤的時間是需要考慮很多因素的，如果開發(fā)商延期開盤的話，有可能是因為證件不齊等原因。以下羅列三種開發(fā)商延期開盤的情況：

1、開發(fā)商推遲開盤可能是因為房地產(chǎn)預(yù)售的手續(xù)沒有辦好。

2、開發(fā)商捂盤等待漲價。

3、也可能是預(yù)測銷售意向不是很好，為了防止大面積滯銷所以開發(fā)商選擇延期開盤。

樓盤開盤當天怎么搶房

1、必須在此之前，對該項目有足夠的了解和認可。只有基于這個前提，確定想買房，才需要來到開盤現(xiàn)場。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個必要來受這份罪。

2、對開盤房源了如指掌，并制定三種預(yù)案。在開盤當天之前，肯定能確定開哪幾幢樓，有哪些戶型。針對這些信息，再根據(jù)自己的預(yù)算和需求，確定選擇哪些房源。一般建議大家在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等有三種左右的預(yù)案，畢竟房源有限，開盤當天情況千變?nèi)f化，多方案能幫您應(yīng)付突發(fā)狀況。

3、非常關(guān)鍵的一點確定心理價位。價格是一個樓盤最重要的機密，不到開盤那一刻絕對不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的范圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當天的價格超過心理承受底線，就堅決放棄。

4、觀察到場的客戶數(shù)目，相比開盤推出的房源數(shù)目，判斷房源是否搶手。這時候有個小技巧，注意觀察領(lǐng)號處的牌號。比如開盤房源200套，如果到場領(lǐng)號的客戶只有80組，那你基本可以判斷此樓盤銷售不會很理想。

5、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右。開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經(jīng)過幾個小時的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內(nèi)給你最后一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。