小區(qū)容積率沒有具體規(guī)范，但不同住宅類型小區(qū)容積率基本如下：
1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。
2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。
3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。
4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。
5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。
小區(qū)的容積率5.4說明房子之間比較緊密，居住的舒適度不會很高，對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度，并且容積率越低越好，基本上，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅的容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。
來源：購房網(wǎng) 2025-04-08
來源：購房網(wǎng) 2025-04-08
