如果是租房的情況,取得房東的同意,提供《租房合同》和房主的《房屋所有權證》、同意落戶證明以及戶口簿,才可以申請落戶。
一般是在遷入地的派出所,但是有的地方是在區政務大廳或者公安局辦證中心進行辦理。租房落戶首先需要滿足當地的租房落戶政策條件,才可以辦理租房落戶。實行引進人才“租房落戶”政策,對本人或直系親屬無名下合法住房的,可在其長期租賃房屋所在社區落集體戶口。
其中常見的集體戶口包含了學校集體戶口、單位集體戶口、人才服務中心集體戶口。其中學校集體戶口是入學時,把戶口遷入錄取的高校而獲得的戶口。單位集體戶口是畢業后,如果在有集體戶口的企事業單位工作,經同意可將戶口遷移到用人單位集體戶。申請人才服務中心集體戶口的話,若工作的企事業單位無集體戶口,需要把戶口掛靠到人才服務中心。
根據《落戶辦法》,租(借)住房屋的,提供《租房合同》和房主的《房屋所有權證》、同意落戶證明、戶口簿,可申請落戶。具體辦理分為兩種情形,房主戶口在租(借)住房屋,憑《租房合同》和房主的《房屋所有權證》、房主同意落戶證明、戶口簿,在房東戶口薄上落戶;若房主戶口不在租(借)住房屋,房主同意落戶的,在租(借)住房屋的地址上單獨立戶。
1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征收3-4%征收。普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。
2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取。
3、個人所得稅(賣方繳納):按1%或交易差價的20%收取。
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半。
5、登記費:80元,買方繳納。
6、如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由于目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關的中介公司。