二手房在如今也是非常受歡迎的呢，而且有關(guān)二手房在進行交易的時候，要比新房子交易更多一些流程，同時所需要交納的稅費也會比較多一些，而且有關(guān)二手房滿2年或者是滿5年的費用，也會存在著一定的差異。為了能夠更加方便進行計算，可以了解到對于稅費的計算器，那么滿2年的二手房稅費計算器怎么用，二手房買賣出現(xiàn)稅費糾紛怎么解決呢？

滿2年的二手房稅費計算器怎么用

1．我們打開百度應(yīng)用的房貸計算器，在”商業(yè)貸款“窗口輸入貸款金額．貸款期限．貸款利率．還款方式，（假設(shè)貸款100萬，20年，基準利率，等額本息還款）點擊”計算“。計算結(jié)果很快顯示在下面，包括利息總額．累計還款總額．每月月供．最高月付利息等，其中”每月月供元即是我們要找的答案。

2．如果覺得這個月供太高了，想要降低月供的金額，那么可以重新選擇貸款期限，比如把原來的20年改為30年，選完之后再次點擊計算“。那這時我們可以看到，每月月供的金額已經(jīng)降為5307．27元了，這是因為其他條件不變的情況下，貸款的期限越長，月供越小，但貸款期限最長不能超過30年哦。

二手房買賣出現(xiàn)稅費糾紛怎么解

1、二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了買房人的購房負擔(dān)，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經(jīng)常將稅費轉(zhuǎn)嫁到買家身上。

2、二手房交易稅費有哪些包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅，對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％。個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

對于滿2年的二手房稅費計算器怎么用？二手房買賣出現(xiàn)稅費糾紛怎么解決？上面已經(jīng)是給做出了一些介紹，其實對于二手房在進行出售的時候是應(yīng)該要多了解到房子的具體情況，另外也要關(guān)注一下房子的年齡，如果太悠久的了，房齡那么一般是不建議進行購買的。另外有關(guān)二手房在買賣的過程中，如果出現(xiàn)了糾紛，應(yīng)該要通過合理的方式進行解決。