二手房交易稅費如何計算？

2022/4/18 14:46:38 來源：瀏覽量：2844

很多人在二手房交易過程中，對買賣雙方稅費的承擔(dān)與承擔(dān)的多少仍是一頭霧水，買房是人生大事，對于二手房交易稅費計算方法一定要明了。

二手房交易稅費共有8種，即：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅，其中個人所得稅、營業(yè)稅和契稅所占比重，一套房子是否為免稅房價格往往相差幾十萬。

二手房買賣稅費如何計算呢?

(1)需要由買房繳納的二手房買賣稅費:

1.測繪費：1.36元/平方。

2.評估費：占房價的0.5%,其中允許有浮動。

3.契稅：主要受房屋面積的影響。首套房并且面積小于90平方的只需要繳納房價的1%、面積在90平方～144平方內(nèi)需要繳納房價的1.5%,超過144平方或者是不是首套房的需要交納房價的3%。

4.工本費：80元。

5.交易費：6元/平方。

(2)需要由賣房繳納的二手房買賣稅費:

1.個人所得稅繳納：占全額的1%,如果是滿五年且是唯一住房的則可以減免;

2.營業(yè)稅：需要交納房價的5.6%,如果是普通住房并且滿五年則可以減免。

購房網(wǎng)免責(zé)聲明： 凡注明“來源：購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處；其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，也不代表購房立場，若侵犯了您的合法權(quán)益，請撥打舉報電話：4008-035-055。

二手房交易

相關(guān)文章