網(wǎng)簽是買賣雙方的交易行為，在住建委的網(wǎng)站上進(jìn)行備案的過(guò)程。備案之后，買賣雙方才能與購(gòu)房者簽訂正式的購(gòu)房合同。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。究竟二手房網(wǎng)簽流程是什么？二手房網(wǎng)簽之前需要準(zhǔn)備好哪些材料？網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有什么？

一、二手房網(wǎng)簽流程

認(rèn)購(gòu)時(shí)，購(gòu)房者準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料→將資料提交給工作人員→工作人員將資料錄入住建委→住建委審核（快10個(gè)工作日）→審核成功→網(wǎng)簽

買賣雙方都要去房屋所在地的住建委走一下流程，當(dāng)天就可以出合同，之后就可以進(jìn)行繳稅、過(guò)戶。

如果通過(guò)中介買賣就更簡(jiǎn)單，把以上材料準(zhǔn)備齊全交給中介就可以。在此之前需要跟中介簽訂網(wǎng)簽授權(quán)委托書。

二、二手房網(wǎng)簽前需要注意什么？

二手房網(wǎng)簽前，你要注意這兩點(diǎn)，如果注意不到，網(wǎng)簽可能不會(huì)成功。

1、雙方資質(zhì)審核

網(wǎng)簽前要確定兩件事，這兩個(gè)前提不通過(guò)，無(wú)法網(wǎng)簽。這兩件事就是確定買方的購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)和賣方的房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)通過(guò)。

2、帶齊材料

在認(rèn)購(gòu)期房當(dāng)天，就需將材料提交給開發(fā)商，開發(fā)商工作人員將購(gòu)房者信息錄入住建委系統(tǒng)，提交購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)申請(qǐng)。購(gòu)房資格核驗(yàn)，至少需要10個(gè)工作日，如果核驗(yàn)成功，才可繼續(xù)進(jìn)行網(wǎng)簽。

三、購(gòu)房者要準(zhǔn)備哪些網(wǎng)簽資料？

網(wǎng)簽當(dāng)天，買賣雙方都需要到場(chǎng)，需要準(zhǔn)備的資料如下：

1、買方需要提供的資料：身份證，家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡；

2、賣方需要提供的資料：房本，身份證，戶口本，婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明），銀行卡。

網(wǎng)簽流程和所需材料等大致如上文介紹，如果在實(shí)際操作時(shí)有任何細(xì)節(jié)問(wèn)題，您都可以上住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站查詢。