現(xiàn)在大多數(shù)人買房都選擇貸款，然而貸款買房的金額及利率優(yōu)惠等與自己的買房情況有很大關(guān)系，大家都知道如果買的是首套房，買房貸款就有很多優(yōu)惠，但我們需要出具首套房的相關(guān)證明。那么首套房證明怎么開呢？開首套房的證明需要什么材料？

首套房證明怎么開？

首套房是指你目前名下沒住房的情況下購房，有些地方享受折扣優(yōu)惠的，如按首付、利息、契稅優(yōu)惠等。開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

首套房跟二套房以上的區(qū)別在于：二套房首付款提高、利率也高于首套房、契稅也比首套房多等等，具體需要在當?shù)劁N售部、銀行、房管局咨詢更為確切。

農(nóng)村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農(nóng)村的，就村委會開個，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。

首套房證明，上面還得有當?shù)胤抗懿块T的組織機構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，還要打電話核對。

大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。

首套房的證明需要什么材料？

預約時需攜帶以下材料：本人（夫妻之間誰到場就拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；本人身份證原件以及身份證復印件一份。

辦理預約號的時間是工作日的8：30　到11：30，14：30到17：00。

查詢時需攜帶以下材料：身份證原件、復印件一份；戶口簿主頁和本人頁的原件、復印件一份（集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份）；結(jié)婚證的原件、復印件一份；單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理，在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。

買房需要我們提供相關(guān)證明，如果是首次買房的在按揭貸款上是可以享受優(yōu)惠的，這就需要首套房證明。

所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過，與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。