1、堅守心里價位
開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當天才會放出來，但是購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格超過了可以承受的范圍，就堅決放棄。千萬不要沉不住氣，不惜花高價購房，否則會影響購房者本身的生活質量，同時對于購房者的資金形成了較大壓力。因此，要堅守住心理價位，寧可放棄，準備選擇其他房源，也不要為了面子而沖動決定。
2、制定預購方案
購房者在開盤之前要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進行考慮。小編一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案，多準備幾個方案可以幫助您應付突發(fā)狀況。
3、冷靜選房
開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內給你最后一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。
4、靈活計算
在樓盤大廳上顯示的房源控銷表是不會顯示所有的數(shù)據(jù)，特別是打著噱頭的“低價房”比如開放商掛出的100W以下的低價房，一般只有優(yōu)惠后的總價和優(yōu)惠前的總價，粗略一看，確實優(yōu)惠不少。事實上，這個數(shù)據(jù)并沒有太大的意義，這時就直接看房屋總價和面積，算出實際單價為多少，如果單價超過預期，或于其他戶型相差無幾，可以優(yōu)先考慮別的戶型。
5、寧缺毋濫
如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區(qū)邊緣的臨街房源。
1、了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。首先要看房地產房地產開發(fā)商的實力。這是房屋質量的重要保證。
2、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。周邊的配套也非常重要，比如是否大型超市、有無菜市場、洗衣店、取款機、醫(yī)院，可供散步休閑的廣場公園等。此外，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設施。
3、節(jié)省出行時間成本。購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。建議把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。
