1、空氣檢測

環(huán)保是居室裝修中一個值得重視的環(huán)節(jié)，因此在交房時，我們要做的第一件事就是確認空氣質(zhì)量是否達標。業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國家標準。根據(jù)國家標準，工程竣工以后，開發(fā)商要請權威機構進行室內(nèi)環(huán)境檢測，且必須向購房者出具檢測報告。

2、隱蔽工程

（1）水路

購房者需確定熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表位置，是否在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管材料十分重要，須確保是國家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

（2）電路

業(yè)主需向所在小區(qū)的開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局竣工圖紙。在以后的使用過程中，若出現(xiàn)短路、斷水的情況，購房者可根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意檢查，配電箱的漏電保護開關要有照明;普通插座、大功率插座等須有明確的分路;還要測試開關是否有效。

3、核實建材型號

精-裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，業(yè)主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，從而降低裝修檔次。

4、墻地磚

墻面顏色須均勻一致。用小錘敲擊地磚和墻磚，若有空洞聲，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落。

5、廚衛(wèi)

廚衛(wèi)的問題很多，檢查廚衛(wèi)時一定要細心。試驗水龍頭開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房等。另外，需檢查下水是否通暢，可在現(xiàn)場往洗菜池、浴缸放滿水，然后排出去，檢查排水速度;檢查馬桶下水時，則要反復多次地進行排水試驗，檢測排水效果。

6、門窗

檢查門頂部和底部這些平時看不到的地方是否刷過油漆。推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。檢查門窗密封是否良好。用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

7、暖氣

業(yè)主可檢測暖氣管路是否暢通，溫度是否達標，是否漏水。

8、通風

測試排風口是否通風順暢，廚房和衛(wèi)生間的回風閥是否有效。

驗收精裝修房子的詳細步驟

第一要檢查廚房衛(wèi)生間的排水管道排水是不是順暢，上水管有沒有滲漏現(xiàn)象。第二要檢查配電線路，看看電路是否能夠正常運行。第三點，要檢查木工制品有沒有變形，接縫處開裂現(xiàn)象嚴不嚴重，五金件安裝是不是端正牢固，油漆涂料有沒有出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象。