1、可在柜臺查詢:柜臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳,向柜臺操作員出示身份證及公積金卡,要求查詢余額。如果是代人查詢,須帶查詢?nèi)舜趴?,身份證,查詢證明以及代理人的身份證。
2、可在網(wǎng)上查詢:網(wǎng)上查詢首先登陸當?shù)毓e金網(wǎng)站,找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕,然后輸入公積金賬號和簽證號,輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態(tài)及余額。
3、可用電話語音查詢:首先撥通當?shù)毓e金電話語音查詢電話,按照提示輸入單位賬號,然后輸入個人賬號后可以查詢,有些地方有設(shè)置電話查詢密碼,這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額,有些地方還有明細傳真的服務(wù)。
房屋維修基金最晚在房屋交付前交納。首期房屋專項維修資金,業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同,不計入住宅銷售收入。
維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主,單個業(yè)主不得向銀行提取自己的維修基金部分。
交維修基金有時間限制。根據(jù)維修基金管理辦法的相關(guān)規(guī)定,商品房銷售時,開發(fā)商和購房者應(yīng)該簽訂維修基金的繳交約定。因此房屋維修基金的存繳時間要按照購房合同約定的時間來繳納。不過在一般情況下業(yè)主需要在房屋交房前就繳納好房屋維修基金。
房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同,任何人不得私自挪用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備;是在超過保修期限后使用;得到2/3以上相關(guān)受益業(yè)主的同意。
買房知識 2025-04-07
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來源:購房網(wǎng) 2025-04-08
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