1、在生活當中，很多女方都會考慮在結(jié)婚的時候，對方有沒有房子，而且也會考慮是在婚前買，還是在婚后買，因為現(xiàn)在的房子是很貴的，有了房子，也就等于有了家，不管是婚前買房還是婚后買房，都有一定的好處和壞處，在婚前買房，首先就是肯定比你婚后買要便宜一些，因為現(xiàn)在的房價一天一個樣，有的城市一年可能房價都能翻好幾倍。所以房子早買早便宜，早劃算。

2、婚后買房就比較復雜一點，如果在婚后買房，是男方的父母出資的，這個就屬于男方父母贈予給自家孩子的，特別是產(chǎn)權只登記在自己子女名下的，那么這個不動產(chǎn)的歸屬權可能最后是屬于男方個人的，如果你們兩個在婚后共同還貸，那么如果以后要離婚，對方可能只會給你共同還貸的你的一部分。

婚前男方買房婚后共同還貸離婚后房屋應該如何分割

此種情況，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;而不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方補償。

婚前按揭購房，房屋的物權是屬于購房者的，就算在婚后，用共同財產(chǎn)歸還了部分借貸，但另一方并不取得對這個房屋的物權，更談不上分割房屋或者所謂增值了，因為，房屋的帳已經(jīng)結(jié)清，房屋的權利已經(jīng)全部取得了，還貸，只是清償銀行債務的行為，跟房屋的產(chǎn)權，物權已經(jīng)沒有關系了。

婚前一方按揭購房，支付了首付，這時候，他就擁有了這套房屋的所有權了。因為所謂按揭購房，就是購房者從銀行借款，用于支付房價，而且，是一次性將房價款結(jié)清了，房屋完全歸購房人了。下來是，房屋又作為抵押物抵押給銀行了，用于購房人(也就是借款人)履行歸還借款義務的擔?！，F(xiàn)在，購房者已經(jīng)和房地產(chǎn)開發(fā)商沒有關系了，房屋完全屬于購房者了，購房者所欠的只是銀行的貸款而已，就其欠款來說，這和生意賠了欠人錢是一樣的，雖然原因不同，但他所負的義務一樣，就是個人債務，要歸還的。