1、房屋選擇——眼見(jiàn)為實(shí)

不要輕信對(duì)方的房屋介紹，要實(shí)地考察房屋狀況、設(shè)施和環(huán)境等。如果對(duì)方急于將房子出手，請(qǐng)務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問(wèn)題。租房前先詢問(wèn)清楚房屋相關(guān)情況，做到心中有數(shù)，合適的話再親自前去看房。

2、實(shí)地看房——先看環(huán)境

先看房子是否適宜居住，房子基本信息是否與事先獲知信息相一致，周圍環(huán)境、物業(yè)安保、交通狀況、配套設(shè)施等是否適宜;再者是看房東或者合租者是否好相處。

3、信息核實(shí)——證件確認(rèn)

要查看所租房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房東的身份證明等，確定出租房有權(quán)利出租該房屋。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間，確定中介機(jī)構(gòu)有無(wú)權(quán)利簽訂合同。

4、“火眼金睛”——看清房屋細(xì)節(jié)

在看房時(shí)，一定要看清房屋角角落落。了解清楚水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾清理費(fèi)是否繳清;房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況;仔細(xì)檢查水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好;把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。

一定要當(dāng)面和房東把房?jī)?nèi)的設(shè)施、家具家電等核實(shí)清楚，該添置的一定要事先跟他講明，如有問(wèn)題，價(jià)格上還有商議的余地，確認(rèn)無(wú)誤后再?zèng)Q定是否簽訂合同。

5、警惕“二房東”

若是“二房東”將租賃屋轉(zhuǎn)租，則必須要經(jīng)過(guò)"原房主"的同意或承諾，否則是無(wú)效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒(méi)有限制，那么租房者便可與“二房東”簽約。

在看房時(shí)，租房者可以要求查看“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期。并且租房者一定要復(fù)印“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，就好像二房東一定要復(fù)印原房主的房產(chǎn)證一樣，屬于房屋租賃合同的一部分。

6、關(guān)于看房安全的小竅門

晚上不看房。特別是女生在租房時(shí)，盡量選擇白天看房，找同伴，最好是異性一起看房。

進(jìn)房前，讓帶你看房的人走在前面——如果讓房主或者中介走在后面，萬(wàn)一對(duì)方有壞心，一榔頭下來(lái)就全完了。

開(kāi)門后，讓帶你看房的人先進(jìn)去——也就是說(shuō)，依然讓看房者在你前面。這樣，你就能夠看到他在做什么。

進(jìn)門后，記得要開(kāi)著房門。門一關(guān)，什么事都可能發(fā)生。如果你愿意出點(diǎn)中介費(fèi)，可以找個(gè)正規(guī)中介，看房時(shí)，一般中介人員會(huì)陪著，這樣比較安全。

如何挑選房產(chǎn)中介公司?

1、看相關(guān)證件

不管在什么行業(yè)，公司想要正規(guī)營(yíng)業(yè)的話，都是需要具備相應(yīng)的證件和手續(xù)的，挑選正規(guī)的房產(chǎn)中介公司的時(shí)候，購(gòu)房者可以查看中介的資質(zhì)證書(shū)，看其是否具有“三證”，即營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書(shū)、收費(fèi)資質(zhì)證書(shū)。一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒(méi)有申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。

2、看規(guī)模

通常規(guī)模比較大的房產(chǎn)中介公司會(huì)讓人看起來(lái)更可靠一些，因?yàn)檫@樣的公司實(shí)力更強(qiáng)一些，購(gòu)房者不用擔(dān)心中介公司不負(fù)責(zé)任的落跑的情況。一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，能夠滿足多樣化、個(gè)性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會(huì)比較完善。

3、看口碑

房產(chǎn)中介公司在行業(yè)中的口碑比較好的話，這樣的中介公司更可靠一些，口碑不是短時(shí)間就能積累起來(lái)的，如果一家房產(chǎn)中介好的話，一會(huì)一傳十十傳百，傳播得很快。擁有良好口碑的房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯(cuò)的信譽(yù)度。大家可以向進(jìn)行過(guò)二手房買賣的親友打探經(jīng)驗(yàn)，也可以去媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報(bào)道，以及事件的解決方式，以此來(lái)判斷中介公司是否值得信賴。