我們的生活在不斷的發(fā)生好的改變，也因此人們對于生活的追求也不僅在于溫飽方面，而更多的是對于住房的追求，房子成為每個家庭必不可少的物質(zhì)需求。在大慶買二手房的稅費有哪些？買二手房的稅費怎么交？

買二手房的稅費有哪些：

１．產(chǎn)權登記費。二手房交易中，先需要繳納的是產(chǎn)權登記費，這是統(tǒng)一的標準，不論房子的大小，住宅都是每套８０元，非住宅每套是５５０元，這個錢原則上是由買方出。

２．交易服務費。雖然交易服務手續(xù)費不多，但是買賣雙方都要繳納，收取的標準是，住宅買賣雙方各繳納３元每平方米，非住宅買賣雙方各自繳納評估價的５‰。

３．營業(yè)稅和個人所得稅。營業(yè)稅方面，建筑面積在１４０平方米以下的，交易的房齡超過５年（含５年）的可以免征；不足５年的就按照計稅金額的５．６％全額征收營業(yè)稅。建筑面積在１４０平方米以上，交易房齡已經(jīng)超過５年（含５年）的，營業(yè)稅差額征收；不足５年的就按照二手房交易計稅金額的５．６％全額征收營業(yè)稅。

個人所得稅，交易房齡５年以上并且是家庭唯一住房的可以免征；房齡不足５年及滿５年的但不是家庭唯一住房的，按照二手房交易計稅金額的１％全額征收。

４．契稅。契稅是房產(chǎn)交易中，稅率比較高的一個稅種，按照有關規(guī)定，這部分稅是屬于買方稅，也就是說，誰買房子誰就要承擔這部分稅款。

契稅的高低，也是由首套、非首套和面積大小來決定的。交易房是作為家庭唯一住房的，在９０平方米以下面積的（含９０平方米）的普通住宅適用稅率為１％；面積在９０平方米－１４０平方米之間，適用稅率為１．５％；面積是在１４０平方米以上的，適用稅率為３％；非唯一住房的，適用稅率為３％。非住宅的契稅稅率均為５％。

５．印花稅。這部分稅只有５元，原則上由買方出，購買并粘貼了印花稅票，也就是為了證明你已經(jīng)做到了納稅義務。

買二手房的稅費怎么交？

關鍵是看該房賣方是不是唯一住房免個稅和營業(yè)稅、買方是不是首次購房可以享受契稅優(yōu)惠等，根據(jù)評估的價格、面積后再對號入座

１、測繪費１．３６元每平方，買方出；

２、評估費０．５％（評估額，允許浮動）；

３、契稅評估額１％－３％（首次面積在９０平米－１４４平米之間１．５％非首次５％）買方出；

４、所得稅１％（要五年以外的唯一普通住房免），賣方出；

５、交易費６每平方，買方出；

６、工本費８０元，買方出（工本印花稅５元）；

７、若是滿五年可以免營業(yè)稅５．６％。

８、中介費１％。

以上就是小編為朋友們帶來的關于大慶買二手房的稅費的多少和二手房稅費怎么交的相關介紹，希望可以幫助更多的朋友解決困惑。