購(gòu)房是件大事，因此一個(gè)人決定購(gòu)房之前要對(duì)自身實(shí)際情況進(jìn)行理性分析。只有充分考慮買(mǎi)房的利與弊，才能使自己遠(yuǎn)離沖動(dòng)。對(duì)于新手購(gòu)房者可以從三個(gè)方面入手。

建議一：明確買(mǎi)房動(dòng)因

避免沖動(dòng)消費(fèi)，購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要清楚自己買(mǎi)房的動(dòng)機(jī)。例如有的是為了、有的是為了改善生活、有的是為了結(jié)婚、有的是為了子女、有的是為了養(yǎng)老。不同的動(dòng)機(jī)決定了購(gòu)房者應(yīng)該在哪個(gè)城市、哪個(gè)地段購(gòu)房從而能正確計(jì)算出自己所能承擔(dān)的價(jià)格范圍。

每個(gè)人的生活和工作定位不同，因此對(duì)于房子的必須程度也就不同。例如有的人將房子視為自己一生的奮斗目標(biāo)，而有的人則喜歡四處為家的生活方式，固定在某個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)房子可能成了阻礙自己享受生活的步伐。現(xiàn)代社會(huì)人們的購(gòu)房觀念存在著巨大差異。對(duì)于自己生活和工作有準(zhǔn)確定位的購(gòu)房者要根據(jù)自己的事業(yè)規(guī)劃來(lái)決定何時(shí)買(mǎi)房、何地買(mǎi)房。

建議二：符合家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力

現(xiàn)在房?jī)r(jià)并不，一套房子少則數(shù)十萬(wàn)，多則成千上百萬(wàn)，沒(méi)有一定經(jīng)濟(jì)條件是無(wú)法順利購(gòu)房的。這就要求購(gòu)房者對(duì)于個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。現(xiàn)在采用貸款方式購(gòu)房的購(gòu)房者逐步增多，這就要購(gòu)房者充分考慮自己的工作情況、健康狀況及每個(gè)月所能承擔(dān)的月供能力等。

買(mǎi)房往往是一個(gè)家庭的選擇，因此購(gòu)房者還要充分考慮家庭狀況而作出相應(yīng)決定，其中包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業(yè)狀況等。每個(gè)人在決定自己的消費(fèi)或行為要根據(jù)家庭的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。

建議三：遵循經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

在決定買(mǎi)房前，必須分析一下當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)狀況。一般市場(chǎng)狀況主要包括兩個(gè)方面：一個(gè)是房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，另一個(gè)則是國(guó)家政策。

雖然我國(guó)大部分城市的房?jī)r(jià)仍處于上漲狀態(tài)，但隨著個(gè)大城市限購(gòu)政策的開(kāi)啟，上漲速度明顯放緩；由于近年來(lái)房產(chǎn)稅的議題逐步被提及，因此未來(lái)的市場(chǎng)情況很難預(yù)期；根據(jù)國(guó)家的政策風(fēng)向，對(duì)于性住房將會(huì)進(jìn)一步抑制。因此如果是剛需，根據(jù)自身需求購(gòu)房即可，如，還是暫緩為妙。

多個(gè)城市，政府都在大力興建保障房、鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商興建中低價(jià)商品房并銷(xiāo)售，因此購(gòu)房者可以隨時(shí)關(guān)注相關(guān)動(dòng)態(tài)，以選擇適合自己的購(gòu)房時(shí)機(jī)。