離婚如果沒有辦法避免,那么,夫妻雙方必然要處理關(guān)于財(cái)產(chǎn)的一些相關(guān)問題,怎么處理呢?小編告訴你對(duì)策。

 在法院受理的離婚案件中,大概有 ?90%以上涉及了財(cái)產(chǎn)尤其是房產(chǎn)的紛爭。不僅是雙方對(duì)于分配的方式,還有對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的數(shù)額,夫妻雙方的認(rèn)識(shí)也大相徑庭,造成這種分歧的主要的原因之一,就在于一方或雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了隱匿或轉(zhuǎn)移。

 一、 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)隱匿或轉(zhuǎn)移的方式以及處理對(duì)策。

 1、瞞天過海,一方私自隱匿自己所擁有的不動(dòng)產(chǎn)信息。

 常見方式:當(dāng)事人一是月薪一萬元以上的白領(lǐng),較為豐裕的收入,可能決定了當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)不止一處。有些有心計(jì)的當(dāng)事人,在面臨離婚之前,就已經(jīng)私底下購買了另處不動(dòng)產(chǎn),而對(duì)方卻不得而知。在離婚時(shí),購房者絕口不提另有房產(chǎn)的事,該房產(chǎn)自然也不在共同財(cái)產(chǎn)分割之列。

 處理對(duì)策:由于購房手續(xù)和周期較長,在夫妻平時(shí)相處時(shí),難免購房者可能會(huì)泄露一些購房方面的痕跡,因此,如果一方的行為詭秘或異常導(dǎo)致另一方懷疑另有房產(chǎn),另一方應(yīng)注意查找一方的票證或存款往來記錄,看有沒有一段時(shí)間的大額支付,以及向房產(chǎn)公司匯款的記錄等等。如果一方行為不露聲色,沒有蛛絲馬跡可查,就要采用推理的方式來確定一方是否購買了房產(chǎn)。

 處理成本:一般情況下,靠另一方當(dāng)事人自己的力量和能力很難完成以上調(diào)查事宜,因此,聘請(qǐng)有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的律師以及其他相關(guān)人員,就顯得尤為重要。當(dāng)然,會(huì)另有一筆不菲的支出,但上海不動(dòng)產(chǎn)少也價(jià)值上百萬元,相對(duì)可能得到的收入,支出和投入、風(fēng)險(xiǎn)和獲益比就不用多述了。

 2、移花接木,私自將產(chǎn)權(quán)交易過戶到他人名下。

 常見方式:如果不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是夫妻二人的名子,此種隱匿財(cái)產(chǎn)的行為,在上海是不可能行得通的,必須要共有人一致同意,房地產(chǎn)交易才給辦理過戶手續(xù)。但對(duì)于產(chǎn)權(quán)證上只有一方一人名字,卻不能排除一方將房產(chǎn)擅自過戶到他人名下、套取、轉(zhuǎn)移現(xiàn)金的可能。

 采用這種方式隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),并不是一種很高明的處理方式。因?yàn)閷?duì)于交易過程及交易對(duì)象,整個(gè)線索流程在房地產(chǎn)交易一查即知。但一方仍采用的目的,在于套取現(xiàn)金后,找消耗的理由進(jìn)行脫身,不能不說,這是一種雖然笨拙、但仍然有效的轉(zhuǎn)移方式。

 處理對(duì)策:一般來說,另一方在離婚時(shí),會(huì)發(fā)現(xiàn)一方擅自過戶的事實(shí)。 ?因此,應(yīng)該到房地產(chǎn)交易,查詢交易的時(shí)間以及交易的對(duì)象。確定交易時(shí)間,是為了收集證據(jù)和停息抗辯一方可能提出賣房款已消耗殆盡的事由。確定交易對(duì)象,是要看交易的下家是否具有惡意,是否知道或應(yīng)當(dāng)知道交易的產(chǎn)權(quán)為共同財(cái)產(chǎn)的事實(shí)。

 3、金蟬脫殼,以他人名義購買房產(chǎn)。

 常見方式:在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,以他人的名義購買房產(chǎn),但卻是實(shí)際房產(chǎn)的擁有者。等到離婚之后,再將該房產(chǎn)過戶到自己名下。此種方式為“高超”,成本也較大,因?yàn)槎嘁Ц督灰?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。">契稅。一般適用于夫妻感情長期不和,離婚已是必然,而一方收入又較為豐厚的情況。

 處理方式:突破口在以下幾點(diǎn):

 第一、所謂產(chǎn)權(quán)人有無泄露真相的可能。因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)值

 巨大,一般當(dāng)事人不會(huì)將該房產(chǎn)以一般朋友的名義購買,而常見的是以父母兄妹的名義購買。因此,如果一方并不寬裕的父母或兄妹擁有巨額價(jià)值的房產(chǎn),就有可能存在這種情況。根據(jù)不同的人來制訂不同的調(diào)查對(duì)策及方式,就有可能會(huì)有所收獲。

 第二、從交易時(shí)間,摸查出資線索。根據(jù)購房付款的時(shí)間,回憶一方在此期間財(cái)務(wù)上有無重大支出或異常,有條件的,還要查詢一方銀行存折上的資金流向,在確有把握的情況下,查詢打入房地產(chǎn)公司購房款的銀行出處,也有可能獲得柳暗花明的收獲。

 4、以逸待勞,婚前雙方出資購房記在一人名下。

 常見方式:由于不愿意失去購房機(jī)會(huì),在還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的情況下,雙方出資購房,但在辦理購房手續(xù)時(shí),“精明”的一方,以“貸款不便”、“沒有領(lǐng)結(jié)婚證就不能共有房屋”等為借口,將房產(chǎn)辦在自己一下名下,而等到面臨離婚時(shí),卻矢口否認(rèn)共同出資的事實(shí),任憑另一方痛心和淚流,笑將全部房產(chǎn)權(quán)利收納,甚至借助于法院之手,達(dá)到上述目的。

 處理方式:第一,注意查詢出資匯款銀行記錄,或信用卡刷卡記錄,以證明有出資事實(shí);第二,婚前購房出資切記,要將自己名子寫入產(chǎn)證,或與另一方達(dá)成出資協(xié)議。

 家庭和睦固然重要,但是,如果你遇到了不可避免的這種問題,希望能幫助到你!