房屋交易必然要簽合同，買房要簽，賣房肯定也少不了。但是很多人對于賣房的合同都不是很熟悉。

其中賣房子的類型主要有:

商品房:是由房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)并且出售、出租的那些房屋。

成本價房:由單位來購買并且分給單位的職工的那些房子,也叫做房改房。

經(jīng)濟(jì)適用房:指國家把一些土地?zé)o償?shù)膭潛芙o開發(fā)商來建起來的那些房子叫做經(jīng)濟(jì)適用房。

:有花園草坪以及車庫的那種獨院式的平房或者二、三層的小樓,建筑密度相當(dāng)?shù)?內(nèi)部的居住功能很完備,裝修豪華,并且富有變化,一般是高收入者來購買。

別墅:那些帶有花園草坪以及車庫獨院式的平房或者二、三層的小樓,建筑密度也是很低,內(nèi)部的居住功能很完備,裝修豪華,并且富有變化,一般是高收入者來購買。

底商:指住宅 層、第二層。一般的住宅尤其是高層的住宅 層、第二層的銷售都是較為困難,其價位當(dāng)然也比其他層價位低,開發(fā)商可以通過轉(zhuǎn)向來做底商,價格就可以賣得比較好,同時小區(qū)商業(yè)配套得以解決。

寫字樓::寫字樓就是專業(yè)商業(yè)用樓的別稱,嚴(yán)格地講,寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于的建筑物,或者說是由室組成的大樓。

商鋪: 商鋪是經(jīng)營者為顧客提供商品交易、服務(wù) 、 感受體驗的場所。和過去商鋪的定義相比有相同的地方,即 商鋪首先是商品交易的場所;區(qū)別之處是現(xiàn)代商鋪的概念不僅包含了交易功能,而且包含了服務(wù)功能和感受體驗的功能。

個人賣房合同范本

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

一,房屋具體情況:

1. 位置: 市 區(qū) 縣 小區(qū) 樓 單元 號

2,房屋類型 ,建筑面積 平方米,結(jié)構(gòu) 樓層 ,房屋走向: 房屋形狀: 用途 .該房產(chǎn)的總占地面積:

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

二,甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理。

《房屋權(quán)證》書證號:

土地證編號:

三,房屋四界:

東: 西:

南: 北:

四:付款方式:

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。

五:甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。

六:甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有權(quán)糾紛。

七:乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

或采用稅費分擔(dān)的方法

(1)。甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

(2.)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

八:甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九:甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十:乙方購買甲方該項房產(chǎn),費用均屬于××個人出資購買,其權(quán)完全屬于××個人。

十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

賣房子的合同里規(guī)定了房屋的基本情況以及買賣雙方所協(xié)商的一些具體的事項,是具有法律效力的。大家在進(jìn)行房屋交易時要遵守房屋買賣合同所約定的相關(guān)事項。