在進行房屋買賣時重要的一步就是進行簽合同,合同是具有相應的法律效力的,簽署了合同交易才能保障權益。那么買房合同的模板是什么樣呢?

買房合同的模板如下

本合同的雙方的當事人:

賣方(以下簡稱為甲方):           身份證號:

買方(以下簡稱為乙方):           身份證號:

甲乙雙方就房子買賣的事項,經共同協商一致,達成了以下的協議條款。

一、甲方的房屋(假如有共有權人,甲方并已經取得了共有權人對于轉讓該房產的一致同意)坐落在______________建筑面積____________平方米,房屋的用途為____________。

二、雙方商定這個房屋轉讓的價格為:總金額是____________萬元 (大寫:___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

三、乙方于___年___月___日向甲方來支付首付款項___萬元(大寫:___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。 待房子過戶之后用公積金貸款來支付剩余的房款___萬元(大寫:___拾___萬___仟   佰___拾___元整)乙方要保證房屋在過戶后一個月之內付清余款。

四、甲方應在乙方付清了全部房款的時候,將上述房屋以及全部的鑰匙交付給乙方,并在雙方都在場的情況之下由乙方來對房屋進行接收。接收之后房屋的占有、使用、 和處分權利歸乙方行使,該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。

五、甲方負責將該房屋權更改給乙方。辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。  六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。  甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,將房屋交付乙方,否則乙方有權追究甲方責任。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產證所產生的費用,全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發生的相關費用,全部由甲方承擔。

十、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。  

甲方(簽章):                  乙方(簽章):

聯系電話:                     聯系電話:

年    月    日                年    月    日

以上就是房產買賣合同的范本,其中包括雙方的權利以及義務的劃分,以及對于一些細節的規定,關于違法合同需要承擔的責任都有了相關的規定。