大家都知道房子其實(shí)也有身份證的,就是《房屋權(quán)證》和《國有土地使用證》,而沒有這兩證的房子就是“黑房子”像沒有身份證的人一樣。在購買新房子的過程中只要五證齊全,交房后就可以自己去辦理兩證,在二手房的交易過程中賣家也必須要提供房屋“兩證”才能交易,但是在現(xiàn)實(shí)中有部分不法分子通過偽造“兩證”從而進(jìn)行騙取購房者錢財(cái)。那我們該如何辨別“兩證”的真?zhèn)文?

土地證怎樣辨真假

保險(xiǎn)的方法就是直接到相關(guān)部門去查詢,這是保險(xiǎn)的辦法,只不過稍顯麻煩,但是為了買房交易安全,建議大家不要怕這個麻煩。

除此之外就是進(jìn)行一些視覺觸覺上的直觀判斷,例如看封皮材質(zhì),用手摸“房屋權(quán)證”底紋暗印等辦法,不過這些方法準(zhǔn)確度要差很多。

土地證真假應(yīng)該在哪個部門鑒定?

查詢土地證需要到當(dāng)?shù)貒临Y源局,需攜帶土地證、產(chǎn)權(quán)證和房主身份證;查詢房產(chǎn)證可攜帶產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件或房屋具體的產(chǎn)權(quán)證編號到當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

怎樣辦理商品房的土地證

購買商品房的消費(fèi)者辦理土地證,首先要求開發(fā)商提供大土地證,購房者購買該開發(fā)商的商品房后,再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。

如何辦理土地證?

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書,補(bǔ)發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

以上就為大家介紹了關(guān)于土地證怎樣辨真假?應(yīng)該在哪個部門鑒定?與商品房土地證的辦理流程以及辦理的相關(guān)事情,希望能夠?qū)φ毙柁k理商品房土地證辦理的朋友能夠有所幫助,順利的完成商品房土地證的辦理流程。