買房首先看車位，一個(gè)好的房子，車位配套必須有。現(xiàn)在，購(gòu)房者大都有自己的車輛，車位就成了房屋的標(biāo)配，但是，車位需要購(gòu)房者另加錢購(gòu)買。買車位跟買房子一樣，也要交一些車位買賣費(fèi)用，你可知道車位買賣費(fèi)用包含什么？簽署車位買賣合同的時(shí)候需要注意哪些事情？下面請(qǐng)看購(gòu)房指南為您準(zhǔn)備的相關(guān)知識(shí)。

一、車位買賣費(fèi)用有什么？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

車位買賣費(fèi)用分個(gè)人物業(yè)費(fèi)用和公司物業(yè)費(fèi)用兩個(gè)部分：

1、個(gè)人物業(yè)費(fèi)用

A、賣方：

個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）×20%或評(píng)估價(jià)×3%；

稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）×5.5%；

土地稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）×30%至60%或評(píng)估價(jià)×30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

B、買方稅：

契稅：評(píng)估價(jià)×3%。

2、公司物業(yè)費(fèi)用

A、賣方稅：

稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）×5.5%。

土地稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）×30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

B、買方稅：契稅：

評(píng)估價(jià)×3%。

需要注意的是，以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房復(fù)印件。

二、簽署買賣合同時(shí)應(yīng)注意什么？

如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候，車位和房屋是一并購(gòu)進(jìn)的，購(gòu)房者和開發(fā)商就要將車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，好配有平面圖。

如果購(gòu)房者是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說明，并將合同另行備案，這樣才能更加充分保障購(gòu)房者的權(quán)益。

車位買賣費(fèi)用所包含的各種費(fèi)用以及各項(xiàng)支付標(biāo)準(zhǔn)都是有一定的規(guī)定的，所以不管是買方還是賣方，在買賣交易之前 必須要做好充分的了解。