城改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家城改房?jī)?yōu)惠政策的住宅。城改房即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除城改房折算）購(gòu)買的公房。說(shuō)到城改房，下面我們就來(lái)說(shuō)一下城改房買賣合同怎么寫？簽城改房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些？

城改房買賣合同怎么寫

賣方（甲方）：姓名＿＿＿身份證號(hào)碼＿＿＿

立合同人：

買方（乙方）：姓名（或名稱）＿＿＿

身份證號(hào)碼或法人代碼證號(hào)碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼＿＿＿＿

甲、乙城改房買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，就城改房買賣達(dá)成如下協(xié)議：

１．本合同中“城改房”是指＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（已購(gòu)　公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、按房改政策由個(gè)人集資建設(shè)的城改房）。

2．甲方自愿將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿第＿＿＿＿＿棟＿＿＿＿＿單元＿＿＿＿＿樓＿＿＿＿＿＿＿號(hào)的已購(gòu)城改房出售給乙方。該房屋系＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，城改房權(quán)證號(hào)碼為＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方已對(duì)甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購(gòu)買該房改房。

3．甲、乙雙方議定上述城改房的成交價(jià)為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿（￥＿＿＿＿＿元），單價(jià)為每平方米＿＿＿＿＿元。

4．城改房買賣雙方商定的付款及交房方法、期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

5．城改房買賣乙方逾期付款的違約責(zé)任（自行約定）＿＿＿＿＿＿＿。

6．城改房買賣甲方逾期交付房改房的違約責(zé)任（自行約定）　＿＿＿＿＿＿。

甲方（簽章）：　乙方（簽章）：

住　所：　住　所：

法定代表人：

聯(lián)系電話：　聯(lián)系電話：

委托代理人：　委托代理人：

年　月　日　年　月　日

簽城改房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些

１．謹(jǐn)防面積縮水。

２．謹(jǐn)防城改房買賣代繳稅費(fèi)陷阱。在合同中好約定“出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件”。如果城改房購(gòu)買人選擇由開發(fā)商代繳稅費(fèi)，好約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)向購(gòu)房人出具繳納稅費(fèi)等憑證，這樣可以有效防止城改房開發(fā)商挪用資金。

３．預(yù)防城改房小區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品房的風(fēng)險(xiǎn)。

４．不要誤將城改房開發(fā)商資料備案義務(wù)等同為辦理房產(chǎn)證義務(wù)如果購(gòu)房人要委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)在合同中另行約定。

總而言之，城改房買賣合同好按照以上的規(guī)格填寫，但是還要寫一下城改房買賣雙方其他協(xié)議，簽城改房買賣合同還要注意留意城改房的面積和代繳稅費(fèi)這些問(wèn)題，這樣在城改房出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候才有保證。以上就是小編對(duì)城改房買賣知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。