我們在簽社區(qū)商鋪買賣合同的時候一定要慎重,畢竟商鋪買賣的合同對我們買房子是十分重要,萬一你一不小心看錯了的話,很可能就會產(chǎn)生大的損失,所以我們在選社區(qū)商鋪的時候一定要慎重，社區(qū)商鋪買賣合同怎么寫，前買賣合同要注意哪些問題呢？

社區(qū)商鋪買賣合同怎么寫

1、社區(qū)商鋪買賣合同是一種特殊的買賣合同，它是指社區(qū)商鋪的一方將房屋權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，然后另一方支付價款的合同。社區(qū)商鋪買賣合同的法律特征既有商品買賣合同的特征，也有其自身固有的特征。

2、社區(qū)商鋪買賣合同是一種諾成、雙務(wù)、有償?shù)暮贤臉?biāo)的物為不動產(chǎn)，其權(quán)轉(zhuǎn)移必須依法辦理登記手續(xù)；是屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

3、具體的合同寫法為：將標(biāo)題個人房產(chǎn)買賣合同（或協(xié)議）首行居中，再寫清楚買賣雙方的情況，寫清買賣雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號碼，正文要注明甲、乙雙方是在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的合同，是就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本的合同，必須以資共同信守執(zhí)行。

4、主體內(nèi)容為乙方同意購買甲方擁有的座落在哪里的所擁有的房產(chǎn)，建筑面積多大，房產(chǎn)的交易價格，已支付購房定金，房產(chǎn)的交付日期，交易稅費、中介費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由哪方承擔(dān)，本合同一式有幾份，由誰擁有。

5、注明本合同至鑒定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得反悔。然后．買賣雙方及見證人簽字摁手印，后寫明日期。

社區(qū)商鋪簽買賣合同要注意哪些問題

簽訂社區(qū)商鋪買賣合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個部分：

1、社區(qū)商鋪有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明---房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提。

2、現(xiàn)實生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢Ψ课萁灰纂p方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚谋ｋU方式是到相關(guān)部門進(jìn)行核實。

3、購房者需要對售房者有準(zhǔn)確的了解，應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)證人的身份證件。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人不是同一人，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)人之間的關(guān)系。

以上就是關(guān)于社區(qū)商鋪買賣合同怎么寫以及簽合同需要注意的問題了，現(xiàn)在的行騙手段如此多，不管是社區(qū)商鋪買賣還是房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的交易過程中，一個不留意就會掉進(jìn)陷進(jìn)，作為購房者一定要時刻注意才能避免被騙了。