存量商品房一般是指已被購買或者自建并取得權證書的房屋，存量房在買賣的時候同樣也需要簽訂合同，合同一般在３０天后生效，到時候買賣雙方就可以去房地產(chǎn)辦理相關手續(xù)，所以存量商品房買賣合同就關鍵了，存量商品房買賣合同怎么寫？注意事項有哪些？

存量商品房買賣合同怎么寫？

１、存量房買賣合同說明：本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細　閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="在一定土地所有制關系下作為財產(chǎn)的土地。">地產(chǎn)管理部門咨詢。

２、本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得權證書的房屋。本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。本合同文本［　］中選擇內容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

３、合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。　對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。

存量商品房買賣合同注意事項有哪些？

１、購房人在簽訂購房合同前，要認真審核開發(fā)商的銷售許可文件。審查《商品房預售許可證》或竣工驗收合格證明和出售許可證明中關于該房地產(chǎn)的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息與所購買的房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否相符。

２、審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，委托銷售的還應審查代理銷售企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書和代理銷售合同或委托銷售證明。

３、對商品房面積和房價的計算，購房人擁有知情權，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售（包括預售、現(xiàn)售）商品房時，應在售樓處將有關房屋建筑面積計算資料或測算資料進行公示，供購房者查閱，公示的資料包括：房屋土地權屬調查報告書、建筑平面布置圖。

４、簽署商品房預售合同時，購房人可要求面積計算表或測算表，開發(fā)商應向購房者提供《房屋建筑面積計算表》；簽訂房屋交接書或簽訂商品房現(xiàn)售合同時，開發(fā)商應向購房者提供《房屋建筑面積測算表》；前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分攤的共有部位全部列明，并能與建筑平面布置圖對照查核。

綜上所述就是存量商品房買賣合同怎么寫？注意事項有哪些？大家對于存量房的合同在簽訂之前要仔細的閱讀里面的條款之后才可以簽訂，合同中可能會有對產(chǎn)權人不利的條款，及早的提出，以免日后造成不必要的麻煩。