對于房屋面積確認書，你們了解嗎？對于我們來說，房屋的面積的確認書，房產(chǎn)商可以隨便填嗎？還是有專業(yè)的測評公司進行填寫？我們該如何了解我們所購買的房子的面積？下面我們以一個例子來說明一下房屋面積確認書的重要性。

廣東某購房者的購房合同上寫著“142平方米”，購房者按此支付了房款，然而，開發(fā)商讓業(yè)主簽訂房產(chǎn)面積確認書準備辦理房產(chǎn)證時，購房者卻發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)面積變成了“133平方米”，瞬間“縮水”9平方米。

歷經(jīng)3個月調(diào)解，這起關(guān)系到沙溪某樓盤100多位業(yè)主利益的案子終告一段落，終，開發(fā)商按面積差異返還業(yè)主房款，總額超385萬元。

關(guān)于房屋面積書的認證的注意事項是什么？

1、消費者要增強維權(quán)意識

在與開發(fā)商簽訂相關(guān)合同前要仔細咨詢，將約定書面具體化，以避免產(chǎn)生糾紛和損失。同時保留購房合同、等有效憑證，作為一旦發(fā)現(xiàn)權(quán)益受損，維權(quán)時出具的有力證據(jù)。

2、注意審查合同

是補充協(xié)議中，常見一些條款字體被加黑、強調(diào)購房人關(guān)注的，往往這部分的條款內(nèi)容正是涉及購房人的重大利益，消費者務必多留心眼，仔細審查。

3、加強行業(yè)自律

呼吁房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營者加強行業(yè)自律，遵循誠信、公平的原則，自覺維護消費者合法權(quán)益。

據(jù)了解，房屋確認書是由專業(yè)的測評公司進行填寫的，并不涉及到房產(chǎn)商，所以我們一定要多注意。下面是有關(guān)一個房屋面積確認書的填寫的范本，希望大家仔細看清楚。

甲方(買方/賣方)________身份證_________________電話______________________

乙方:(中介方)________身份證_________________電話_______________________

雙方本著平等、自愿的原則，達成如下協(xié)議：

一、甲方(買方/賣方)要求乙方(中介方)為其提供中介服務，并承諾乙方促成交易時支付中介費服務報酬給乙方。

二、甲方確立(買方/賣方)通過中介(購買/出售)位于______市_____區(qū)/縣___________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)的房產(chǎn)。交易報價_____元。

三、中介費報酬支付期限:乙方促成買賣交易的，甲方(買方/賣方)須向乙方支付房產(chǎn)成交總價%作為服務報酬，甲方須在簽訂《二手房買賣合同》后到國土局辦理過戶時一次性支付給乙方中介費。

四、違約責任：如甲方(買方/賣方)或甲方(買方/賣方)的直系親屬私自與乙方客戶進行買賣交易，視為甲方(買方/賣方)違約，甲方(買方/賣方)須向乙方(中介方)支付違約金，金額為本協(xié)議中出售報價的_____%。

五、其它事項

六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽章后生效。

甲方(簽章)

乙方(簽章)：

  年  月  日

看了上面這些與房屋確認書有關(guān)的內(nèi)容，希望能對大家買房并簽訂房屋確認書有作用。