在實際生活中，不少購房者會因為自身的貸款額度不夠，從而想要增加買受人來補足貸款額度，這時就需要辦理購房合同更名手續。

當然，也有人僅僅是出于不想購買等個人原因，想要把房子轉讓出去的，同樣也需要辦理購房合同更名手續。那么，購房合同是否可以更名？具體如何辦理？應該注意什么呢？一起來看看吧。

一、 購房合同是否可以辦理更名？

按照《關于做好穩定住房價格工作的意見》規定，預售房商品房未竣工的，預購人不得再行轉讓。同時，在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋產權證書之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續。

此外，房屋產權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關也不得為其辦理房屋權屬登記手續。

由此可知，如果購房合同已經進行了備案就不能辦理更名手續了。

二、 購房合同如何辦理更名？

關于購房合同更名的流程，不同情況需要通過不同的流程來實現：

1、預售登記前

在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續并沒有很復雜。首先，購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。

如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，支付相關手續費用即可。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來后再以贈予的形式更名。

2、預售登記后

如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。

三、 購房合同更名需要注意哪些問題？

1、 辦不了產權證

購房合同更名需對合同重新備案，自然也會被重新審核，如果被房管部門發現買賣雙方的真實目的是完成交易，則會被拒，從而造成無法備案以致后期產權證書無法正常辦理。

2、 被征收稅費

不少人選擇合同更名都是為了逃稅，但即使合同已經辦理更名，在申領產權證明環節也可能被發現真實目的，這時出售方可能就會被征稅。

3、 合同無效

如果在購房合同更名之后有任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。